Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy znajdujący się na Powiślu w pobliżu BUW. Sąsiedztwo Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego gwarantuje stały, masowy napływ zróżnicowanych grup klientów przez cały rok. Lokal ma 331,65m2 i składa się z 2 poziomów: parter 114,22m2, przyziemie 217,43m2. Informacje ogólne: • Lokal posiada witryny wyeksponowane na ulicę o dużym ruchu pieszym i samochodowym. • Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan lokalu. • W lokalu znajduje się sprawna wentylacja i klimatyzacja. • Wysokość lokalu w przyziemiu to 3,82 m. • Sanitariaty: Wykończona łazienka znajduje się na dolnym poziomie lokalu. • Parking: można wynająć za dodatkową opłata 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. • Standard: Lokal wchodzi i pracujesz bez żadnych nakładów na wykończenie ścian, podłóg czy instalacji bazowych. Lokal idealny na : handel: wielkopowierzchniowy sklep z planszówkami i strefą gier, salon meblowy, sklep odzieżowy, sklep obuwniczy, sklep z artykułami plastycznymi i papierniczymi, sklep komputerowym, ze sprzętem turystyczno-górskim, drogeria, perfumeria itp. usługi: salon masażu, klub fitness z siłownią (strefa cardio i wolnych ciężarów), centrum rozrywki VR i symulatorów jazdy, salon gier planszowych i karcianych z kawiarnią, szkoła sztuk walki (dojo), sudio fotograficzne z ciemnią artystyczną, centrum jogi i medytacji (strefa wyciszenia) itp. Lokal jest w pełni wykończony i nie wymaga nakładów finansowych na start. Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości bez użycia AI. Atuty lokalizacji: Zróżnicowana i stabilna baza klientów: Połączenie tysięcy studentów i pracowników naukowych UW z zamożnymi mieszkańcami nowoczesnych apartamentowców na Powiślu oraz pracownikami pobliskich biurowców. Potencjał turystyczny: Bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodów na dachu BUW, Bulwarów Wiślanych oraz Centrum Nauki Kopernik przyciąga rzesze turystów w weekendy i w sezonie letnim. Świetna dostępność komunikacyjna: Bliskość stacji metra M2 (Centrum Nauki Kopernik) oraz licznych linii autobusowych zapewnia łatwy dojazd z każdej części miasta. Centrum Nauki Kopernik 2 min spacerem Metro Centrum Nauki Kopernik 3 min spacerem Bulwary Wiślane 1 min spacerem Elektrownia Powiśle 5 min spacerem Biblioteka Uniwersytecka (BUW) 5 min spacerem Hotel Marriott / Dworzec Centralny ok. 10 min samochodem lub 15 min komunikacją miejską Warunki wynajmu: • Czynsz najmu- 5344 euro netto. • Opłaty administracyjne ok 2850 zł. • Czas trwania umowy: 3,5 roku • Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto. • Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę 4 miesięcznego czynszu. Więcej informacji pod numerami telefonów: Aneta Pałgan tel: Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości