NOWY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA • OK. 258 m² | BOREK | PARKING Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowy lokal handlowo-usługowy ma wynajem o powierzchni ok. 258 m², zlokalizowany na parterze powstającego budynku w centrum Borku, gmina Rzezawa, powiat bocheński, od 30 czerwca 2027 r. Nieruchomość położona jest przy głównej drodze, naprzeciwko szkoły oraz w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, co zapewnia dobrą widoczność obiektu, łatwy dostęp oraz naturalny ruch lokalnych klientów. Budynek jest obecnie w trakcie realizacji. Planowane oddanie lokalu do użytkowania: najpóźniej do końca II kwartału 2027 r. Rozkład pomieszczeń: Lokal został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o działalności handlowej, w szczególności sklepie spożywczym. Łączna powierzchnia według projektu wynosi około 258 m², w tym: • 199,06 m² sali sprzedaży • duża, regularna przestrzeń umożliwiająca swobodną aranżację regałów, ekspozycji oraz stanowisk kasowych, • 58,51 m² zaplecza • obejmującego m.in. dwa magazyny, biuro, pomieszczenie socjalne, sanitariaty, pomieszczenia pomocnicze oraz komunikację. Najważniejsze atuty nieruchomości: lokal na parterze, z wejściem bezpośrednio z poziomu terenu, nowy, nowoczesny budynek, duże przeszklenia w strefie wejściowej, osobne wejście magazynowe i strefa obsługi dostaw, 16-20 miejsc parkingowych dwa zjazdy na działkę z dróg bocznych, ułatwiające obsługę klientów i dostaw, projektowana wentylacja mechaniczna, klimatyzacja sali sprzedaży i biura, pełne zaplecze socjalne i sanitarne dla pracowników, toaleta dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu. Możliwość dostosowania lokalu Ze względu na trwający etap realizacji inwestycji istnieje możliwość uzgodnienia z przyszłym najemcą części rozwiązań technicznych, funkcjonalnych oraz standardu wykończenia lokalu. Pozwala to dostosować obiekt do wymagań konkretnej sieci handlowej lub prowadzonej działalności jeszcze przed zakończeniem inwestycji. Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako: sklep spożywczy, drogeria, apteka, sklep specjalistyczny, placówka sieci handlowej, działalność medyczna lub usługowa, inna działalność wymagająca dużej powierzchni sprzedażowej oraz zaplecza magazynowego. Warunki najmu Czynsz: 15 900 zł netto miesięcznie Dodatkowo: podatek od nieruchomości, media Preferowany jest stabilny najemca zainteresowany długoterminową współpracą. Planowane przekazanie lokalu: najpóźniej do 30 czerwca 2027 r. Załączone wizualizacje przedstawiają planowany wygląd inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej, rzutu lokalu oraz umówienia spotkania na miejscu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.