REPREZENTACYJNA REZYDENCJA Z DUŻYM OGRODEM W DĄBROWIE LEŚNEJ IDEALNA DO PROWADZENIA BIURA 540 m² | Działka 1 800 m² | Kameralna okolica | Idealna dla rodziny lub na cele reprezentacyjne| Przestronny salon | Doświetlony ogród | Dwa niezależne wejścia do domu ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom o powierzchni 540 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu dużej rodziny oraz osobach ceniących przestrzeń i funkcjonalność. W skład nieruchomości wchodzą m.in.: Parter: To reprezentacyjna część rezydencji, zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. • Przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, • elegancka jadalnia, • funkcjonalna kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania, • gabinet z widokiem na ogród • idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia spotkań biznesowych, posiadający oddzielne wejście, • toaleta gościnna, • komunikacja oraz strefa wejściowa • schowek, • garaż na dwa samochody, Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z otaczającym ogrodem. Piętro 1 • Prywatna strefa domowników Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność wszystkim mieszkańcom: • Sypialnia master z łazienką oraz dwoma garderobami, • Dwie przestronne sypialnie, • łazienka, • garderoba, • duży taras, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks lub podziwianie zieleni otaczającej posesję. To spokojna część domu, pozwalająca odpocząć od codziennego rytmu dnia. Poziom -1 • Prywatna strefa relaksu: Najniższa kondygnacja została zaprojektowana jako przestrzeń rekreacyjna i wellness" • Prywatna sauna, • obszerna sala rekreacyjna z możliwością aranżacji jako domowe kino, siłownia, sala fitness, pokój bilardowy lub strefa rozrywki, • pomieszczenia techniczne i gospodarcze. To miejsce stworzone z myślą o odpoczynku, regeneracji i spędzaniu czasu z rodziną oraz przyjaciółmi, bez konieczności opuszczania własnego domu. STANDARD: Dom został wybudowany w 2004 roku jako wolnostojąca rezydencja o ponadczasowej architekturze. Duża powierzchnia użytkowa oraz funkcjonalny układ pomieszczeń stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne • zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób prowadzących działalność wymagającą reprezentacyjnej przestrzeni. Atutem nieruchomości jest imponująca działka o powierzchni 1 800 m², zapewniająca prywatność oraz możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku z ogrodem, basenem, placem zabaw czy letnią kuchnią. Przestronne wnętrza oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. BUDYNEK: Wolnostojący dom o powierzchni 540 m², posadowiony na dużej, zagospodarowanej działce. Bryła budynku została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Nieruchomość oferuje wiele możliwości adaptacyjnych i może pełnić funkcję zarówno luksusowego domu rodzinnego, jak i siedziby firmy, kancelarii czy prywatnej kliniki (zgodnie z obowiązującymi przepisami). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Partyzantów w Łomiankach, w prestiżowej części miejscowości • Dąbrowie Leśnej, uznawanej za jedną z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji pod Warszawą. To kameralna enklawa zabudowy wolnostojących rezydencji, otoczona starodrzewem i terenami zielonymi, ceniona za ciszę, prywatność oraz wyjątkowy charakter. Szerokie ulice, duże działki oraz niska intensywność zabudowy tworzą atmosferę komfortu i przestrzeni, której coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że Dąbrowa Leśna jest idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny styl życia, kontakt z naturą oraz codzienny wypoczynek w otoczeniu lasów i licznych tras spacerowych oraz rowerowych. Dodatkowym atutem jest charakter samej nieruchomości. Wysokie kondygnacje oraz przestronne wnętrza nadają rezydencji wyjątkową skalę i poczucie swobody, a duże przeszklenia doskonale doświetlają pomieszczenia oraz otwierają dom na otaczającą zieleń. Łomianki od lat pozostają jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla rodzin oraz kadry menedżerskiej pracującej w Warszawie. Oferują doskonale rozwiniętą infrastrukturę • renomowane szkoły i przedszkola, sklepy, restauracje, obiekty sportowe oraz pełne zaplecze usługowe. Dogodny dojazd do centrum Warszawy zapewnia trasa S7 oraz ul. Pułkowa, dzięki czemu można połączyć komfort życia w otoczeniu natury z szybkim dostępem do biznesowego centrum miasta. To lokalizacja dla osób, które poszukują prestiżu, prywatności oraz ponadprzeciętnej jakości życia, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy znajdują się: • Renomowane szkoły i przedszkola, • sklepy i centra handlowe, • restauracje i punkty usługowe, • ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, • przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum Warszawy zapewnia trasa nr 7 (S7), umożliwiająca sprawną komunikację z miastem, przystanek autobusowy znajdujący się obok domu. INFORMACJE DODATKOWE: • Wymagana jest kaucja. Zapraszam do kontaktu! KONTAKT: Anna Stubińska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Anna Stubińska The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained based on the sellers' statements. As a real estate agency, we charge a commission. REPRESENTATIVE RESIDENCE WITH A LARGE GARDEN IN DĄBROWA LEŚNA 540 m² | Plot 1,800 m² | Intimate setting | Ideal for a family or formal gatherings | Spacious living room | Bright garden | Featuring two separate entrances to the house ***** ROOM LAYOUT: This 540 m² house was designed with a large family and those who value space and functionality in mind. The property includes: Ground floor: This representative part of the residence is designed for spending time together. • Spacious living room with a fireplace and access to the garden, • elegant dining room, • functional kitchen with ample storage space, • home office with a garden view • ideal for remote work or business meetings, featuring a separate entrance, • guest restroom, • circulation and entrance area, • storage room, • two-car garage, Large windows perfectly illuminate the interior and seamlessly connect the living space with the surrounding garden. Floor 1 • Private Residents' Area This floor has been designed as a comfortable space ensuring privacy for all residents: • Master bedroom with ensuite bathroom and two walk-in closets, • Two spacious bedrooms, • bathroom, • walk-in closet, • large terrace, perfect for morning coffee, evening relaxation, or admiring the greenery surrounding the property. This is a peaceful part of the house, allowing you to unwind from the daily grind. Level -1 • Private Relaxation Area: The lowest floor was designed as a recreational and wellness space. • a private sauna, • a spacious recreation room that can be configured as a home cinema, gym, fitness room, billiards room, or entertainment area, • technical and utility rooms. This place was created for relaxation, regeneration, and spending time with family and friends, without having to leave your own home. STANDARD: The house was built in 2004 as a detached residence with timeless architecture. The large usable area and functional layout of the rooms offer a wide range of arrangement possibilities • for both multi-generational families and those running businesses requiring a representative space. The property's impressive 1,800 m² plot provides privacy and the opportunity to create a unique relaxation area with a garden, swimming pool, playground, or summer kitchen. Spacious interiors and large glazing ensure excellent lighting throughout the entire property. Day. BUILDING: A detached house with an area of 540 m², situated on a large, landscaped plot. The building's structure was designed with comfort and maximum space utilization in mind. The property offers numerous adaptability options and can serve as both a luxurious family home and a company headquarters, law firm, or private clinic (in accordance with applicable regulations). LOCATION: The property is located on Partyzantów Street in Łomianki, in the prestigious part of Dąbrowa Leśna, considered one of the most exclusive locations near Warsaw. This intimate enclave of detached residences, surrounded by mature trees and green areas, is valued for its quiet, privacy, and unique character. Wide streets, large plots, and low-density development create an atmosphere of comfort and space that is increasingly difficult to find in the immediate vicinity of the capital. The proximity of Kampinos National Park makes Dąbrowa Leśna an ideal location. For those who value an active lifestyle, contact with nature, and daily relaxation surrounded by forests and numerous walking and cycling trails. Another advantage is the character of the property itself. High floors and spacious interiors give the residence a unique scale and a sense of freedom, while large windows perfectly illuminate the rooms and open the house to the surrounding greenery. For years, Łomianki has remained one of the most desirable locations for families and executives working in Warsaw. It offers a well-developed infrastructure • renowned schools and kindergartens, shops, restaurants, sports facilities, and a full range of services. Convenient access to the center of Warsaw is provided by the S7 expressway and Pułkowa Street, allowing you to combine the comfort of living surrounded by nature with quick access to the city's business center. This location is perfect for those seeking prestige, privacy, and an above-average quality of life without sacrificing the convenience of everyday life. In the immediate vicinity are: renowned schools and kindergartens, shops and shopping centers, restaurants and services, bike paths and walking areas, Public transport stops. Convenient access to the center of Warsaw is provided by route no. 7 (S7), providing efficient connections to the city center. A bus stop is located next to the house. Feel free to contact me!