NOWA HALA 240 m NA WYNAJEM | KRĘPICE POD WROCŁAWIEM | MAGAZYN PRODUKCJA LOGISTYKA Do wynajęcia nowy moduł hali o powierzchni 240 m, położony w Krepicach przy ul. Składowej, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Wrocławiem. To propozycja dla firmy, która potrzebuje funkcjonalnej, nowej powierzchni pod magazyn, produkcję, logistykę, zaplecze firmy lub działalność usługową. Nieruchomość znajduje się w rejonie intensywnego rozwoju gospodarczego, z szybkim dostępem do Wrocławia i głównych tras. około 500 m od DK94 około 3 km od obwodnicy Leśnicy dogodny dojazd drogą asfaltową wygodny dojazd samochodami dostawczymi i TIR szybki dostęp do Wrocławia i głównych ciągów komunikacyjnych W okolicy rozwija się infrastruktura przemysłowa i logistyczna, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla firm potrzebujących dobrze skomunikowanego zaplecza magazynowego lub produkcyjnego. Do dyspozycji najemcy jest 240 m powierzchni hali. Obiekt jest nowy i daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Istnieje możliwość wykonania dodatkowej aranżacji, m.in.: dobudowania antresoli, zwiększającej powierzchnię użytkową, przygotowania powierzchni biurowej, wydzielenia pomieszczeń zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności 2 toalety Do dyspozycji najemcy pozostają również miejsca parkingowe oraz plac postojowy bez dodatkowych opłat. Powierzchnia sprawdzi się m.in. jako: magazyn, zaplecze logistyczne, powierzchnia produkcyjna, magazyn dla firmy handlowej lub e-commerce, zaplecze serwisowe, przestrzeń dla rozwijającej się firmy. Czynsz: 6 200 zł netto/mies. Dodatkowo: 500 zł opłaty za biuro, 800 zł podatek od nieruchomości. Łącznie: 8 500 zł netto/mies. Parking i plac postojowy bez dodatkowych opłat. Najemca nie ponosi kosztów prowizji za pośrednictwo. Powierzchnia dostępna od 1 września 2026 r. Jeżeli szukasz nowej powierzchni magazynowej lub produkcyjnej z dobrym dojazdem do Wrocławia, zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu. W SĄSIEDZTWIE DUŻA INWESTYCJA TECHNOLOGICZNA Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana w gminie Miękinia, w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji wrocławskiej, jedna z największych inwestycji technologicznych w regionie. Tajwańskie stowarzyszenie TEEMA, zrzeszające ponad 3 tys. firm z sektora elektronicznego, planuje budowę TEEMA Technology Park, w którego projekcie uczestniczyć ma m.in. globalny koncern Foxconn. Inwestycja ma obejmować m.in. produkcję zaawansowanych serwerów dla sektora AI, półprzewodniki, technologie elektromobilności oraz centra badawczo-rozwojowe. Skala przedsięwzięcia jest znacząca obecnie inwestorzy z Tajwanu zainteresowani są terenem rzędu 280 hektarów, a według prognoz cały projekt może w perspektywie dekady przyczynić się do powstania nawet 40 tys. miejsc pracy. Dla lokalnego rynku nieruchomości komercyjnych oznacza to perspektywę dalszego rozwoju zaplecza magazynowego, logistycznego, produkcyjnego i usługowego w tej części aglomeracji wrocławskiej. ZAPRASZAM, bez prowizji. BN OPEN HOUSE, tel: Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym umówieniu. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: inny Standard: bardzo dobry Typ podłogi: bezpyłowa Łącze internetowe: tak Liczba linii telefonicznych: 1 Liczba pokoi: 3 Piętro: 0 Liczba pięter: 1 Rok budowy: 2025 Kanalizacja: oczyszczalnia Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni Prąd: jest Gaz: brak Woda: miejska Osiedle zamknięte: tak Typ budynku: wolnostojący Typ parkingu: miejsce postojowe Stan lokalu: bardzo dobry Wysokość: 7 Oświetlenie: inne Forma najmu: najem od właściciela Liczba wejść: 1 Kaucja: 7500 PLN Okres wynajmu: długoterminwo Parking: tak Plac manewrowy: tak Pomieszczenie socjalne: tak Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: metalowe DANE KONTAKTOWE: Open House Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości