Szukasz gotowca inwestycyjnego czy mieszkania dla rodziny? Wolisz gdy wszystko jest "pod nosem"? Propozycja przy ul. Gajowickiej 113 jest jednym i drugim. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: GOTOWE DO WPROWADZENIA (2026): Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie w tym roku. Nowa kuchnia (z przyłączem pod zmywarkę), nowa kabina prysznicowa i armatura wchodzisz i mieszkasz bez remontów, USTRONNIE: Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, gdzie hałas z ulicy nie sięga za oknem masz zieleń i ciszę. PEŁNY ROZKŁAD: 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia to najlepszy układ (pod wynajem na pokoje) lub pełna prywatność dla członków rodziny. UKŁAD POMIESZCZEŃ (63,55 m2): Pokój z balkonem (16 m2) Pokój obok kuchni (18 m2) Pokój trzeci (10 m2) Oddzielna kuchnia: Nowo wykończona, gotowa do kulinarnych wyzwań. Łazienka: Z nową kabiną prysznicową i umywalką. Korytarz oraz balkon. Dodatkowo: do mieszkania przynależy piwnica. LOKALIZACJA Jak wyglądają tutaj poranki? Wstajesz pierwszy, w oddzielnej kuchni parzysz kawę, a zieleń dosłownie zagląda Ci do okna. Nikogo nie budzisz rozkładowy układ to gwarantuje. Świeże pieczywo z Herta masz na stole w 5 minut (łącznie z ubraniem się!). A popołudnia? Wracasz z pracy lub uczelni i wysiadasz na przystanku tuż obok bloku nie zdążysz zmoknąć nawet w największym deszczu. Parkujesz wygodnie wzdłuż ulicy lub na podwórku. Choć Sky Tower jest zaledwie 10 minut spacerem stąd, Ty po otwarciu okna słyszysz tylko szum liści i ćwierki. OKOLICA: Studenci: Uniwersytet Ekonomiczny i życie nocne pod Nasypem to tylko 20-minutowy spacer. Boiska do kosza i street work-out pod domem. Rodziny: Szkoła, przedszkole i plac zabaw w zasięgu 5-minutowego spaceru. Zakupy i jedzenie: Społem (80 m), Paczkomat i Herta pod ręką. Jeśli nie chcesz gotować, masz do wyboru kultowe kebaby (Halo, Oppa!) oraz domowe obiady w barach polskim i wietnamskim. STAN TECHNICZNY I OPŁATY: Budynek: Ocieplony blok z wielkiej płyty, wymieniona instalacja WLZ, klatka schodowa po remoncie. Ogrzewanie: Miejskie (najbezpieczniejsza i najwygodniejsza opcja). Standard: Okna PCV, odświeżone ściany, nowa armatura. Stan prawny: Pełna własność z KW (możliwość kredytowania). Opłaty: ok. 726 PLN czynszu administracyjnego (w tym ogrzewanie i fundusz remontowy) + media (woda, śmieci, prąd, gaz) WARUNKI SPRZEDAŻY: Prowizja: 0% dla strony Kupującej. Inwestycja: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane możliwość przejęcia gotowych umów najmu i zarabiania od pierwszego dnia! Mieszkanie wygląda tak jak na zdjęciach (chwilowo tylko zasłony są "wizualizacją") KONTAKT I WSPARCIE Chcesz umówić się na prezentację? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp oddzwonię niezwłocznie. We can speak English if that's more comfortable for you. W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie: Doradca kredytowy pomoże uzyskać finansowanie. Zaufana kancelaria notarialna bezpieczna i sprawna finalizacja aktu. Ekipa budowlana jeśli będziesz chciał dostosować wnętrza pod siebie (z gwarancją na prace). Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik, lic. nr 30027 Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66. KC. Informacje mogą być nieaktualne, prosimy o kontakt w celu ich weryfikacji.