RZADKO SPOTYKANE! DOM 7 POKOI + 1,04 HA DZIAŁKI | DLA DUŻEJ RODZINY LUB POD AGROTURYSTYKĘ | GÓRY SOWIE Dzikowiec, gmina Nowa Ruda Na sprzedaż przestronny, solidny dom z 2000 roku, położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1,04 ha, w spokojnej, zielonej okolicy u podnóża Gór Sowich. Nieruchomość łączy komfort życia, przestrzeń i realny potencjał inwestycyjny idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i pod agroturystykę lub działalność noclegową. DOM: 7 pokoi oddzielna kuchnia 2 łazienki (parter prysznic, piętro wanna) dom wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną z 2000 r. pełna dokumentacja projektowa i powykonawcza budynek ciepły, dach ocieplony pianą PUR poddasze użytkowe, dobrze doświetlone część pokoi z balkonami balkony wyłożone płytami granitowymi kute balustrady dach w bardzo dobrym stanie Dom wymaga odświeżenia i aranżacji pod własny styl, jednak układ pomieszczeń, bryła i konstrukcja stanowią dużą wartość dodaną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: wejście przez mały ganek przedpokój wejściowy duży, centralny hol komunikacyjny 3 pokoje (w tym salon) oddzielna kuchnia łazienka z prysznicem bezpośrednie wyjście do kotłowni oraz garażu w bryle budynku schody na piętro Piętro: 4 przestronne, ustawne pokoje łazienka z wanną Poddasze użytkowe: dostępne schodami dodatkowa, jasna przestrzeń do dowolnej aranżacji Widoki z każdej strony świata. Pokoje przestronne, ustawne i bardzo dobrze doświetlone. GARAŻ I ZABUDOWANIA: duże pomieszczenie gospodarcze wykorzystywane jako garaż wysoka kubatura możliwość dalszej adaptacji garaż w budynku połączony z kotłownią i piwnicą bramy na pilota pomieszczenia zadbane, wyłożone płytami granitowymi możliwość parkowania sprzętu rolniczego DZIAŁKA: powierzchnia 1,04 ha część działki wygrodzona zadbanym i solidnym ogrodzeniem kuta brama wjazdowa na pilota drugi wjazd na posesję podjazd z kostki brukowej zadbany ogród oraz ogród owocowy bardzo duży potencjał dalszego zagospodarowania- aktualnie część działki jest użyczona sąsiadowi na wypas koni OGRZEWANIE: piec na węgiel / drewno zapas drewna bukowego na ok. 5 lat MEDIA: prąd moc zamówiona 3,5 kW wodociąg szambo 3-komorowe światłowód Bardzo niski podatek od nieruchomości. LOKALIZACJA I ATRAKCJE: Zalew w Dzikowcu Przygórze stok narciarski w niedalekiej odległości Góry Sowie szlaki piesze, rowerowe i trasy biegowe Twierdza Kłodzka Zieleniec /Rzeczka stoki narciarskie ODLEGŁOŚCI: Nowa Ruda ok. 6 km / 10 min Słupiec ok. 8 km / 12 min Kłodzko ok. 25 km / 30 min Wałbrzych ok. 30 km / 40 min Zieleniec ok. 35 km / 45 min Region notuje wzrosty cen gruntów w związku z rozwojem turystyki i infrastruktury. Stan prawny: nieruchomość wolna od zadłużeń i hipotek. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Dla zdecydowanych klientów możliwość negocjacji ceny. KONTAKT: Anna Mościszko-Niedźwiecka N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe nr licencji 31145 tel. e-mail: Informacja prawna: Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie.