Lokal położony w cichej części Karłowic, w sąsiedztwie Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego im. J. Gromkowskiego, Akademii Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki oraz Instytutu Genetyki i Mikrobiologii Uniwersytetu Wrocławskiego. Najbliższa okolica to duże osiedla mieszkalne, , klika wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego (Nauki Społeczne), Międzynarodową Wyższą Szkołę Logistyki i Transportu oraz kilka obiektów sportowych (boisko do siatkówki, boisko do piłki nożnej, korty tenisowe AWL, basen Wyższej Szkoły Oficerskiej). Lokal znajduje się w przyziemiu, ma bezpośrednie wejście z ulicy i nadaję się na każdą działalność handlową i usługową. Ma powierzchnię 64,64 m2 i w tym momencie jest podzielony na sekretariat z poczekalnią, dwa gabinety, magazynek oraz łazienkę. Posiada duże otwierane okna, bezpośrednie wejście z poziomu ulicy i możliwość wywieszenia tabliczki reklamowej na elewacji budynku. Sam budynek jest dwukondygnacyjny, zadbany i w bardzo dobrym stanie technicznym. Na parterze znajdują się punkty handlowe i usługowe, natomiast na piętrach są biura i mieszkania. Ma dwa małe parkingi dla najemców i klientów, dodatkowo wzdłuż ulicy znajduje się duża liczba miejsc postojowych, a przystanki komunikacji miejskiej • autobusowe w odległości 250 metrów od wejścia, natomiast 1400 metrów spacerkiem dzieli nas od pętli tramwajowej. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca naziemnego przypisanego w cenie 150 zł netto (+VAT). Czynsz najmu wynosi 1800 zł netto (+należny podatek VAT), dodatkowo opłata za wodę i prąd wg zużycia. Kaucja zwrotna w wysokości 3200 zł. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. tel. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. I recommend a 64.64 m2 premises for rent in Wrocławskie Karłowice. Located in a quiet part of Karłowice, near the J. Gromkowski Provincial Specialist Hospital, the General Tadeusz Kościuszko Military University of Land Forces, and the Institute of Genetics and Microbiology of the University of Wrocław. Nearby, we have residential neighborhoods, several faculties of the University of Wrocław (Social Sciences), the International University of Logistics and Transport, and several sports facilities (volleyball court, soccer field, AWL tennis courts, and the swimming pool of the Military Academy). The space is located on the ground floor, has direct street access, and is suitable for any retail or service business. It is currently divided into a secretary's office with a waiting room, two offices, a storage room, and a bathroom. It features large opening windows, direct street-level access, and the option to display a sign on the building's facade. The two-story building is in very good condition. The ground floor houses retail and service outlets, while the first floor houses offices and apartments. It has two small parking lots for tenants and customers, and there are also numerous parking spaces along the street. It is possible to rent an assigned ground space for PLN 150 net (+ VAT). There are bus stops 250 meters away, and the tram terminus is 1,400 meters away. The rent is PLN 1,800 net (+ VAT due), plus water and electricity charges based on consumption. Refundable deposit of PLN 3,200. I highly recommend it and invite you to a presentation. Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780. tel. MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1 The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )