Do wynajęcia specjalistyczny zakład produkcyjno-magazynowy 769 m² | Wiktorowice k. Krakowa (gmina Kocmyrzów- Luborzyca) Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 769 m², z dużym parkingiem i placem manewrowym . Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o produkcji spożywczej oraz działalności wymagającej najwyższych standardów sanitarnych i technologicznych. Nieruchomość posiada rozwiązania spełniające wymagania systemu HACCP oraz odbiory Sanepidu, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia produkcji spożywczej, gastronomicznej, farmaceutycznej, kosmetycznej lub usługi medyczne (przychodnia). Obiekt jest również w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami, posiada podjazd, odpowiednio zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Dojazd do północno-wschodniej części miasta zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajduje się przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybkie połączenie z centrum Krakowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy i busów, obsługiwany m.in. przez linię MPK 270. Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych zapewnia sprawną logistykę dla pracowników i transportu ciężkiego. Najważniejsze atuty obiektu- wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 769 m² (rzut z wymiarami poszczególnych pomieszczeń w galerii zdjęć) • obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji spożywczej zgodnie z wymaganiami HACCP • odbiory Sanepidu do produkcji spożywczej • zmywalne ściany, posadzki, odpływy ze stali nierdzewnej • pełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami (system przywoławczy w toaletach) • liczne pomieszczenia magazynowe, kilka bram rozładunkowych • śluzy technologiczne oraz śluza higieniczna z matą dezynfekcyjną • laboratorium z niezależną wentylacją, filtrem PZH, gniazdami siłowymi oraz instalacją wod-kan • liczne przyłącza wod-kan pozwalają na podział powierzchni na mniejsze pomieszczenia z dostępem do umywalki (gabinety medyczne) • oddzielne szatnie czyste i brudne, dla kobiet i mężczyzn • system alarmowy i monitoring Standard techniczny Budynek został wykonany zgodnie z wymaganiami stawianymi nowoczesnym zakładom produkcyjnym.- ściany, posadzki i wykończenia wykonane z materiałów w pełni zmywalnych • elementy wykończeniowe, narożniki, listwy oraz odpływy wykonane ze stali nierdzewnej • liczne kratki ściekowe umożliwiające mycie całej hali pianą i środkami chemicznymi • specjalistyczna wentylacja dostosowana do produkcji spożywczej • ściany zmywalne do wysokości około 3 metrów • przemysłowe oświetlenie spełniające wymagane normy IP • bardzo dobra izolacja termiczna oraz dach termiczny przystosowany do obiektów produkcyjnych • dwie niezależne strefy ogrzewania osobno dla części biurowo-socjalnej oraz hali produkcyjno-magazynowej • toalety i łazienki z systemem przywoławczym • podnoszone bramy rozładunkowe, elektryczne bramy do tzw. śluz Logistyka Obiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu.- duży plac manewrowy • liczne miejsca parkingowe • dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości • rampa rozładunkowa o wysokości 90 cm • pięć bram rozładunkowych • możliwość bocznego oraz tylnego rozładunku samochodów ciężarowych i TIR • zjazd dla wózków widłowych bezpośrednio z rampy Media- moc przyłączeniowa około 80 kW z możliwością zwiększenia • woda z wodociągu oraz własnego ujęcia (przebadane źródło z aktualnymi badaniami i odbiorami) • zbiorniki na ścieki, osobne dla części produkcyjnej • pełna infrastruktura techniczna umożliwiająca rozpoczęcie działalności bez kosztownej adaptacji Warunki najmu- opłata miesięczna za najem 35 000 zł netto za cały budynek wraz z terenem przylegającym • media płatne według zużycia • preferowany najem długoterminowy • ostateczna cena, warunki najmu do indywidualnych negocjacji Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, prześlę szczegółowy opis zastosowanych technologii, materiałów i systemów. Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy. To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego zakładu produkcyjnego o wysokim standardzie technologicznym. Dzięki spełnieniu wymagań HACCP, odbiorom Sanepidu, rozbudowanemu zapleczu produkcyjnemu i logistycznemu oraz pełnemu dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami nowy najemca może rozpocząć działalność w bardzo krótkim czasie, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację obiektu. #Wynajem #HalaProdukcyjna #HalaMagazynowa #ZakładProdukcyjny #ProdukcjaSpożywcza #HACCP #Sanepid #Magazyn #HalaDoWynajęcia #LokalDoWynajęcia #NieruchomościKomercyjne #NieruchomościKraków #Kraków #Wiktorowice #KocmyrzówLuborzyca #Zastów #Produkcja #Przemysł #Magazynowanie #Logistyka #HalaProdukcyjnaKraków #ZakładSpożywczy #Biznes #Inwestycja Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania. Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz , WhatsApp. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy. Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )