TYLKO U NAS! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218,46 m², położony w miejscowości Przyłęki, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1201 m². Dom wybudowany w 2021 roku, dwukondygnacyjny ze strychem, posiada 6 pokoi oraz duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Nieruchomość jest wykończona, utrzymana w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych, w tym możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania. Podstawowe informacje: Powierzchnia całkowita: 271 m² Powierzchnia użytkowa: 218,46 m² Powierzchnia działki: 1201 m² Rok budowy: 2021 Liczba pokoi: 6 Garaż: dwustanowiskowy PARTER 124,42 m²: Przestronna część dzienna o powierzchni 44,82 m² składająca się z: salonu z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnianą, otwartej kuchni w zabudowie wraz ze sprzętem AGD, dużych przeszkleń oraz wyjścia na taras. Dodatkowo na parterze: pokój 13,29 m², łazienka z WC 7,16 m², wyposażona w dużą kabinę prysznicową typu walk-in, korytarz 9,70 m², przedsionek 3,60 m², dodatkowy korytarz 2,30 m², kotłownia 11,30 m², garaż dwustanowiskowy 32,25 m². Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. PIĘTRO powierzchnia użytkowa 94,04 m²: sypialnia 19,87 m², sypialnia 16,92 m², sypialnia 12,78 m², duża garderoba i siłownia 31,30 m² łazienka z WC wyposażona w wannę 8,64 m², korytarz 4,53 m². Pomieszczenia na piętrze są jasne, przestronne i ustawne. Duża powierzchnia domu daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni do pracy lub rekreacji, a także stworzenia dodatkowego mieszkania z osobnym wejściem. STANDARD: Dom wybudowany z suporeksu, docieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Dach wielospadowy pokryty dachówką i docieplony wełną o grubości 25 cm. Okna PCV, 3-szybowe. Na parterze zamontowane zostały rolety antywłamaniowe, a we wszystkich pomieszczeniach moskitiery. Dom ogrzewany piecem na pellet z podajnikiem. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach grzejniki. Wnętrze domu zostało wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce z wykorzystaniem naturalnych materiałów. Schody wykończono drewnem dębowym, a charakteru części dziennej dodaje ściana wykonana ze starej czerwonej cegły. Na podłogach w części dziennej znajdują się płytki wielkoformatowe, natomiast w pokojach na piętrze panele. Białe drzwi wewnętrzne utrzymane są w nowoczesnej stylistyce. Kuchnia wykonana w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD oraz dużą ilość miejsca do przechowywania. Dom posiada dwie wykończone łazienki. Na parterze znajduje się łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk-in, natomiast na piętrze łazienka z wanną. MEDIA I INSTALACJE: woda z sieci wodociągowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków, własna studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu, przyłącze światłowodowe, instalacja alarmowa. DZIAŁKA I OGRÓD: Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt. Ogród jest zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia. Wydzielono również część przeznaczoną na warzywnik. Przy domu znajduje się taras wykonany z kostki. Na działce przygotowano także wykostkowany plac pod altanę lub budynek gospodarczy. LOKALIZACJA: Dom położony jest w miejscowości Przyłęki, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej do Przyłęk kursuje autobus miejski. W miejscowości znajduje się nowa, duża szkoła oraz dwa sklepy spożywcze. W odległości około 2 km dostępne są również markety Biedronka i Dino. Lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do Bydgoszczy i codziennej infrastruktury. ATUTY: • nowy dom z 2021 roku, gotowy do zamieszkania, • dzieci mogą przejść do szkoły chodnikiem, • przestronna część dzienna o powierzchni 44,82 m², • 3 duże sypialnie na piętrze, dodatkowy pokój na parterze, • garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,25 m² + dodatkowe miejsce zewnętrzne do parkowania auta • możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania, Idealna propozycja dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego domu z przestronnym ogrodem, dwustanowiskowym garażem oraz możliwością indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzeni. Zapraszam na prezentację! Sara Górniak-Gwincińska Dobre Nieruchomości Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 25806