Oferta biura The House Nieruchomości. Ponad 220 m² przestrzeni, kilka poziomów i ogród otoczony zielenią • ten dom przy ul. Szafranowej daje coś, czego trudno szukać w typowej zabudowie szeregowej. To miejsce stworzone dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, prywatności i spokoju, ale nie chce rezygnować z wygody życia w mieście. Za domem niemal zaczyna się las, a wewnątrz • poza klasyczną częścią mieszkalną • czeka wyjątkowe, dwupoziomowe poddasze dające ogromne możliwości wykorzystania. KLUCZOWE ATUTY Ponad 220 m² przestrzeni • duży, wielopoziomowy dom zapewniający komfort i prywatną przestrzeń dla każdego z domowników, Zadbany ogród z pięknymi nasadzeniami i taras od strony południowo-zachodniej • otoczone dojrzałą zielenią, z lasem niemal bezpośrednio za granicą posesji, 4 sypialnie oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu • układ pozwalający wygodnie funkcjonować nawet większej rodzinie, Dwupoziomowe poddasze o wyjątkowym charakterze • obecnie wykorzystywane m.in. jako pracownia malarska, z dodatkowym doświetleniem przez okna połaciowe i dużym potencjałem aranżacyjnym, Garaż w bryle budynku oraz podjazd zapewniający dodatkowe miejsce postojowe, Funkcjonalne zaplecze na poziomie -1 • pralnia, spiżarnia oraz dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję warsztatu, Kominek w części dziennej, który podkreśla rodzinny charakter domu, Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej • wygodne rozwiązanie bez konieczności obsługi własnego źródła ciepła, Spokojne, zielone otoczenie gdyńskiej Dąbrowy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i pozostałych części Trójmiasta, Nieruchomość bez obciążeń. LOKALIZACJA Dąbrowa od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni. Łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z rozwiniętą infrastrukturą oraz szybkim dostępem do pozostałych części Trójmiasta. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny oraz osoby, które chcą korzystać z wygody miasta, nie rezygnując z bliskości natury. Ulica Szafranowa położona jest w zielonej, kameralnej części dzielnicy. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych, a położenie domu niemal przy ścianie lasu dodatkowo podkreśla spokojny charakter nieruchomości. Jednocześnie w najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień • sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz komunikacja miejska. Dużym atutem Dąbrowy pozostaje również sprawny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, pozwalający wygodnie przemieszczać się pomiędzy Gdynią, Sopotem i Gdańskiem. To położenie, które pozwala połączyć dwie rzeczy rzadko występujące razem • codzienny kontakt z zielenią i spokojem oraz wygodę życia w granicach Gdyni. DOM Dom w zabudowie szeregowej oferuje ponad 220 m² przestrzeni, rozłożonej na trzech kondygnacjach mieszkalnych, dodatkowo uzupełnionych o piwnicę oraz rozbudowane, wielopoziomowe poddasze. Skala nieruchomości i wyraźny podział poszczególnych stref pozwalają komfortowo funkcjonować nawet większej rodzinie, zapewniając jednocześnie każdemu z domowników własną przestrzeń. Na przestrzeń domu składają się m.in.: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, otwarta kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar, cztery sypialnie, dwie łazienki, wielopoziomowe poddasze z dodatkową przestrzenią użytkową, pralnia, spiżarnia oraz pomieszczenia gospodarcze na poziomie -1, garaż w bryle budynku. Sercem domu jest przestronna część dzienna z salonem, kominkiem i otwartą kuchnią. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 25 m² oraz ogród od strony południowo-zachodniej. Dojrzała zieleń zapewnia prywatność, a znajdująca się niemal za granicą posesji ściana lasu tworzy spokojne otoczenie i naturalne tło dla przestrzeni wypoczynkowej. Część prywatną tworzą cztery sypialnie oraz dwie łazienki, rozmieszczone na kolejnych kondygnacjach. Duża powierzchnia domu pozwala przy tym swobodnie dostosowywać poszczególne pomieszczenia do zmieniających się potrzeb rodziny • od pokoi dziecięcych i gabinetów po dodatkowe garderoby czy przestrzenie rekreacyjne. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest dwupoziomowe poddasze, którego część przez lata pełniła funkcję pracowni malarskiej. Dodatkowe okna połaciowe zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie, a sama przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne • może pozostać atelier, stać się gabinetem, biblioteką, prywatną salą kinową, dodatkową sypialnią lub niezależną strefą dla jednego z domowników. Na poziomie -1 znajdują się pralnia, spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze, dzięki czemu zaplecze techniczne i przestrzeń do przechowywania zostały naturalnie oddzielone od części mieszkalnej. Dom był przez lata na bieżąco utrzymywany i modernizowany. Kuchnia została wykonana na wymiar około pięciu lat temu z dobrej jakości materiałów, a jedna z łazienek była odnawiana kilka lat temu. Dom jest zadbany i pozwala na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, pozostawiając jednocześnie przyszłym właścicielom możliwość odświeżenia części wnętrz i dostosowania ich do własnej estetyki. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Dom wyposażony jest również w sprawny kominek oraz światłowód. Garaż znajduje się w bryle budynku, a drugi samochód można wygodnie pozostawić na podjeździe. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które szukają prawdziwie rodzinnego domu z dużą ilością przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w Gdyni. Ponad 220 m², kilka poziomów, ogród niemal przy ścianie lasu oraz wyjątkowe poddasze dają każdemu z domowników miejsce dla siebie, a jednocześnie pozostawiają przestrzeń, którą można dostosowywać do potrzeb rodziny przez kolejne lata. To dom, który łączy skalę, funkcjonalność i spokojne otoczenie • z tarasem, ogrodem, garażem i miejskim ogrzewaniem, w jednej z najbardziej zielonych części Gdyni. KONTAKT W sprawie szczegółów zapraszam do kontaktu: Konrad Dudek The House Nieruchomości tel. The House Nieruchomości Olivia Business Centre | Gdańsk Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji. Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych. Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu • przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.