BEZ PROWIZJI! REPREZENTACYJNY LOKAL 46 m² Z KLIMATYZACJĄ I WENTYLACJĄ KATOWICE CENTRUM (SŁOWACKIEGO 8) Idealny pod usługi lub handel | Parter | Wejście od ulicy z witryną + okna od podwórka, bardzo widne | 2 duże sale | Łazienka | Wentylacja i klimatyzacja! Wynajmę bezpośrednio przestronny, niezwykle funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 46 m² w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Słowackiego 8. Nieruchomość mieści się na parterze w prestiżowej lokalizacji o ogromnym natężeniu ruchu pieszego, co gwarantuje maksymalną widoczność i prestiż dla Twojej działalności. Wysokość 3.30m. STANDARD PO REMONCIE GENERALNYM DOSTOSUJ UKŁAD POD SWÓJ BIZNES! Lokal przechodzi całkowitą modernizację. Na obecnym etapie istnieje możliwość dowolnej aranżacji ścian działowych oraz wykończenia wnętrza pod konkretne wytyczne najemcy (w tym pod wymogi Sanepidu dla placówek medycznych, stomatologicznych czy kosmetycznych). Wysokość 3.30m. ZAKRES WYKONANYCH PRAC I WYPOSAŻENIE: Komfort termiczny i higiena: lokal w pełni wyposażony w wydajną klimatyzację oraz zaawansowaną wentylację. Nowa stolarka: wymienione na fabrycznie nowe, estetyczne okna od strony podwórka oraz nowoczesna, reprezentacyjna witryna od strony ulicy. Wymiana wszystkich instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania (C.O.). Wykończenie ścian i sufitów: nowe tynki oraz gładkie, świeże powłoki malarskie. Wysokość 3.30m. UKŁAD LOGISTYCZNY I WNĘTRZE: Lokal charakteryzuje się prostym, niezwykle jasnym i czytelnym układem przestrzeni: 1 niezależne wejście bezpośrednio od ulicy z dużą, przeszkloną witryną idealną pod ekspozycję, zapewniającą doskonały dostęp dla klientów i pacjentów. Duże okna z tyłu lokalu wychodzące na spokojny dziedziniec, dzięki czemu wnętrze jest bardzo jasne i dobrze doświetlone światłem dziennym. Funkcjonalny podział: 2 duże, przestronne sale (z możliwością dalszego podziału na mniejsze gabinety lub biura) oraz 1 nowoczesna, wyremontowana łazienka. Wysokość 3.30m. PARKING: Miejsca parkingowe do wykupienia bezpośrednio przed lokalem. Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy dla klientów i pracowników. NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJI: Samo serce Katowic zaledwie kilkadziesiąt metrów od Galerii Katowickiej oraz Dworca Głównego PKP (kluczowy węzeł przesiadkowy). Potężny potencjał reklamowy duża witryna od strony ruchliwej ulicy zapewnia doskonałą, darmową ekspozycję marki. Wysokość 3.30m. PRZEZNACZENIE: Z racji lokalizacji, klimatyzacji oraz doskonałego doświetlenia, lokal idealnie spełnia kryteria dla: Gabinetów lekarskich / medycyny estetycznej / stomatologii Salonu kosmetycznego / fryzjerskiego / barberskiego / podologicznego Biura / kancelarii prawnej / placówki ubezpieczeniowej lub finansowej Działalności handlowej / showroomu / usług premium KOSZTY WYNAJMU: Czynsz najmu: 5 850 zł netto / miesiąc Opłaty i media: według zużycia / administracyjne (prąd, woda, ogrzewanie) Kaucja zwrotna: wymagana (do ustalenia) Planowany termin zakończenia remontu i oddania lokalu: październik 2026 r. / do ustalenia KONTAKT: Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów technicznych, planów podziału oraz umówienia się na prezentację lokalu: Telefon: [Wpisz numer telefonu] Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.