Lokal gastronomiczny 187 m² + ogródek 120 m², Lubin Ks. Ludwika Sanepid OK Do odstąpienia w pełni przygotowany lokal gastronomiczny w Lubinie, ul. Księcia Ludwika (teren dawnych koszar). Powierzchnia 187 m² + ponad 120 m² terenu zielonego pod ogródek letni. Lokal po kompleksowym remoncie i z odbiorem Sanepidu pod catering z możliwością dokończenia aranżacji pod restaurację (wymagane jedynie drobne zmiany do odbioru jako restauracja). Idealna baza dla cateringu, restauracji, kawiarni lub sali bankietowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Czynsz tylko 5 588,65 zł netto/mies. + media wyjątkowo atrakcyjna stawka jak na lokal o tej powierzchni Czynsz waloryzowany wyłącznie o wskaźnik inflacji (GUS) brak ryzyka skokowych podwyżek przez cały okres umowy Umowa najmu ważna jeszcze ponad 9 lat, z opcją przedłużenia właściciel wyraża zgodę na przejęcie Sanepid odebrany pod catering działalność cateringową można rozpocząć od zaraz Lokal przygotowany pod odbiór Sanepidu jako restauracja wymagane jedynie drobne zmiany Brak sąsiadów wrażliwych na hałas działalność bez ograniczeń godzinowych Gmina i Starostwo Powiatowe w bezpośrednim sąsiedztwie stały, codzienny ruch klientów W tym samym budynku, kilka metrów dalej, jest duża siłownia Zdrofit dodatkowa, stała grupa klientów pod nosem Teren dawnych koszar charakterystyczna, rozpoznawalna lokalizacja POWIERZCHNIA Lokal: 187 m² Teren pod ogródek letni: ponad 120 m² zielonej powierzchni (trawnik) bezpośrednio przed lokalem gotowe miejsce do urządzenia tarasu / ogródka sezonowego według własnej koncepcji Duże, nowe witryny od frontu 2 wejścia główne + osobne wejście techniczne dla dostaw CO ZOSTAŁO ZROBIONE (zawarte w odstępnym): Nowe witryny / okna od frontu Nowa instalacja elektryczna Nowa instalacja gazowa Nowa kanalizacja Postawione ścianki działowe Wylewki Ogrzewanie podłogowe Pompa ciepła (niskie koszty eksploatacji) Kompletne, w pełni wyposażone zaplecze: kuchnia, magazyn, toalety Meble kuchenne Odbiór Sanepidu na catering ℹ STAN SALI: część gościnna (sala) jest przygotowana konstrukcyjnie (instalacje, wylewki, ogrzewanie podłogowe, ścianki), wymaga jedynie dokończenia aranżacji wykończenia ścian, podłogi, wyposażenia pod docelowy koncept (restauracja, sala bankietowa, kawiarnia itp.). Lokal jest przygotowany pod odbiór Sanepidu jako restauracja konieczne są tylko drobne zmiany. ODSTĘPNE: 190 000 zł netto (do negocjacji) Realna wartość samych nakładów inwestycyjnych jest znacznie wyższa. Nowy najemca wchodzi do lokalu z gotową, działającą bazą cateringową, zabezpieczonym niskim czynszem na lata (waloryzowanym jedynie o inflację) oraz gwarantowanym ruchem klientów dzięki sąsiedztwu urzędów i powstającej dużej siłowni pozostaje jedynie aranżacja sali pod własny koncept oraz urządzenie ogródka letniego. DOSTĘPNE OD ZARAZ Kontakt: