Na sprzedaż funkcjonalny, wykończony dom położony w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra Wawer Las, przy ul. Sęczkowej 20. Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętego osiedla, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją (w pobliżu przystanki Wojsławicka i Kadetów). Dom składa się z trzech kondygnacji. Powierzchnia użytkowa wynosi 156m², natomiast dzięki w pełni zagospodarowanemu poddaszu (2 sypialnie ) realnie do dyspozycji jest ok. 200 m² powierzchni 'liczonej po podłodze'. Dodatkowym atutem jest garaż ze strychem o powierzchni ok. 20 m². Dla osób poszukających komfortowej przestrzeni do życia • z dala od zgiełku, ale z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter ( 92,40 m2): przestronny, jasny salon (otwarta przestrzeń) łazienka pralnia pod schodami wiatrołap z oddzielną przestrzenią na odzież wierzchnią garaż I piętro ( 65,10 m2 ): 3 sypialnie (w tym jedna z balkonem) duża łazienka garderoba Poddasze ( 30,90 m2) : 2 jasne pomieszczenia (5 okien dachowych) Idealne na biuro, pokój dzieci, sypialnię . DZIAŁKA WIĘCEJ NIŻ STANDARD łączna powierzchnia: 300 m² większa przestrzeń ogrodowa większa prywatność zabezpieczenie przed zabudową w bezpośrednim sąsiedztwie Do nieruchomości obligatoryjnie nabywana jest również działka stanowiąca przedłużenie ogrodu, objęta odrębną księgą wieczystą, w cenie 100 000 zł. OGRÓD I TARAS drewniany taras (modrzew europejski) miejsce do wypoczynku przestrzeń dla dzieci (plac zabaw) oświetlenie zewnętrzne Taras liczy sobie ok.50 m2 ( 8 x 6,2) ogród 94 m2 ( 15,1 x 6,2). W ostatnich latach wykonano m.in.: malowanie elewacji (ok. 2 lata temu) modernizację instalacji elektrycznej (nowa rozdzielnia) wymianę okien dachowych (5 szt.) montaż instalacji fotowoltaicznej (16 paneli) montaż klimatyzacji (Toshiba poddasze) nowe grzejniki elektryczne nowy podgrzewacz wody monitoring + instalacja alarmowa WYPOSAŻENIE W CENIE telewizor 85 cali lodówka Samsung narożnik na wymiar łóżka (w tym piętrowe) zabudowy i sprzęty AGD PARKOWANIE garaż 2 miejsca na posesji dodatkowe miejsce przed domem Łącznie do 4 miejsc postojowych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona na granicy z Gocławiem, niedaleko pętli autobusowej i Trasy Siekierkowskiej (1,5 km). W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, markety, poczta, kawiarnia. INFORMACJE TECHNICZNE zamknięte osiedle, monitorowana ulica (dodatkowa brama) spokojne, rodzinne otoczenie bardzo dobra komunikacja (przystanek Wojsławicka i Kadetów ) światłowód kanalizacja ogrzewanie elektryczne instalacja fotowoltaiczna (16 paneli) monitoring kamer 24/7 z rejestratorem, czujki alarmowe klimatyzacja na poddaszu rolety okienne i moskitiery oświetlenie LED frontu dojazd do posesji asfalt DODATKOWE ATUTY bardzo jasny, dobrze doświetlony dom bez obciążeń hipotecznych spokojne sąsiedztwo próg zwalniający przed posesją (bezpieczeństwo) Funkcjonalny, zadbany dom w bezpiecznej lokalizacji z dodatkową działką, która realnie zwiększa komfort i prywatność. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej • przeprowadzę Cię przez ten proces zabezpieczając transakcję. Współpracuję z doradcą kredytowym, który pomoże Ci uzyskać korzystne warunki kredytowania. Prezentowana nieruchomość w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Kinga Chodkiewicz NIERUCHOMOŚCI Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.