POLANICA-ZDRÓJ | CICHA 1 | 32,60 m² | II PIĘTRO OKAZJA | APARTAMENT MIESZKALNY | BALKON | WIDOK NA ZIELEŃ Są nieruchomości inwestycyjne, które przez kilka lat zarabiały na siebie. I są takie, które przez ten czas po prostu czekały. Ten apartament nigdy nie był wynajmowany. Nie przewinęły się przez niego setki turystów. Nie nosi śladów intensywnego użytkowania charakterystycznego dla najmu krótkoterminowego. Przez cały ten czas pozostawał w portfelu inwestycyjnym właściciela. I dziś trafia do sprzedaży. POLANICA-ZDRÓJ | UL. CICHA 1 32,60 m² | II piętro | lokal mieszkalny To bardzo przyjemnie zaprojektowana przestrzeń: pokój dzienny z delikatnie wydzieloną częścią sypialnianą, aneks kuchenny, łazienka, duże przeszklenia, wyjście na balkon, widok na zielony drzewostan. I właśnie ten widok robi tutaj dużą różnicę. Zamiast patrzeć na kolejną elewację czy ruchliwą ulicę, za dużymi przeszkleniami mamy zieleń Parku Leśnego. Rano kawa na balkonie. Wieczorem cisza i drzewa za oknem. A jednocześnie jesteśmy w jednej z tych części Polanicy-Zdroju, z których można po prostu wyjść z domu i spacerem dojść do tego, po co przyjeżdża się do uzdrowiska. Niedaleko znajduje się słynny Polanicki Niedźwiadek, Park Zdrojowy, Park Szachowy, Pijalnia Wód Mineralnych i centrum miasta. Blisko wszystkiego, ale trochę obok całego zgiełku. SAM BUDYNEK? BO TUTAJ ON TEŻ MA ZNACZENIE Kupując apartament, kupujemy nie tylko jego wnętrze. Liczy się również to, do jakiego budynku wracamy i jak wygląda jego codzienne funkcjonowanie. A Cicha 1 zdecydowanie ma się czym pochwalić. Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację, dzięki czemu jest bardzo ciepły i energooszczędny. Co ciekawe, został również nagrodzony przez Alior Bank za przeprowadzoną termomodernizację. Już od wejścia widać, że części wspólne są tutaj naprawdę zadbane. Przestronny, reprezentacyjny hall, czyste i estetyczne korytarze, klimatyzacja w częściach komunikacyjnych oraz winda, która zapewnia wygodny dostęp również do apartamentu znajdującego się na II piętrze. Do lokalu przynależy również miejsce parkingowe zlokalizowane tuż przy obiekcie a w miejscowości uzdrowiskowej jest to atut, którego zdecydowanie nie należy pomijać. I jeszcze jeden argument, tym razem pozostawiony przez osoby, które już znają to miejsce. Sam obiekt w opiniach gości na Booking oceniany jest na 9,7/10, natomiast lokalizacja otrzymuje aż 10/10. To dużo mówi zarówno o standardzie budynku, jak i o jego położeniu. Bo tutaj naprawdę łączą się dwie rzeczy: bardzo dobra lokalizacja Polanicy-Zdroju i zadbany budynek, do którego po prostu dobrze się wraca. Miesięczny czynsz wraz z funduszem remontowym to zaledwie około 240 zł. Ale jest jeszcze coś, co czyni tę ofertę szczególnie ciekawą. JEDEN APARTAMENT ALBO ZUPEŁNIE INNY SCENARIUSZ Możesz kupić wyłącznie ten lokal jako własny apartament w Polanicy-Zdroju, drugi dom albo nieruchomość inwestycyjną. Ale piętro niżej dostępny jest kolejny apartament 33,90 m². Co więcej, tuż za ścianą znajduje się trzeci lokal 29,49 m², którego sprzedaż planowana jest w kolejnym etapie. Jeżeli jednak pojawi się inwestor zainteresowany większym zakupem, możemy rozmawiać również o nim. I wtedy możliwości robią się naprawdę interesujące. Jeden apartament. Dwa lokale w jednym budynku. Albo pakiet trzech nieruchomości w jednej lokalizacji. To daje ogromne możliwości inwestycyjne, a w zależności od układu technicznego i możliwości formalnych również potencjał do rozważenia innych rozwiązań aranżacyjnych. Możesz stworzyć własne miejsce w Polanicy. Możesz uruchomić najem krótkoterminowy. Możesz zbudować niewielki portfel apartamentów w jednym budynku, zamiast kupować lokale rozsiane po całym mieście. Cicha 1 daje wybór. A takich ofert zadbanych, nigdy niewynajmowanych i z możliwością dokupienia kolejnych lokali praktycznie w jednym miejscu nie pojawia się wiele. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na spotkanie Anna Mościszko-Niedźwiecka N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN nr 31145 Certyfikat MMCEPI Członek DOSPON tel. Nieruchomości niezwykłe. Ludzie wyjątkowi. NOTA PRAWNA Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Możliwość ewentualnej zmiany układu, połączenia lub innej aranżacji lokali wymaga każdorazowo weryfikacji technicznej, prawnej oraz jeśli będzie to konieczne uzyskania odpowiednich zgód.