Dawne koszary kawalerii, nowy adres: 27 m² w orzechu, grafitach i podświetleniu LED wchodzisz z walizką, wychodzisz z kluczami." Cavallia to osiedle wyrosłe na 5,5 ha dawnych koszar kawaleryjskich na poznańskim Łazarzu. Zabytkowe budynki przeszły rewitalizację, obok stanęły nowe, jasne bryły z balkonami. Lokal nr 40 w budynku B10 to kawalerka na pierwszym piętrze z balkonem, w pełni umeblowana i wyposażona. Zabudowa kuchenna i RTV powstała na wymiar, łazienka ma wykończenie klasy apartamentowej. Najemca nie dokłada niczego poza własnymi rzeczami. PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia użytkowa: 27,28 m² Układ: Pokój z aneksem kuchennym | Łazienka | Przedpokój Kondygnacja: 1. piętro | Lokal nr 40 | Budynek B10 Balkon: 3,07 m² (poza powierzchnią użytkową) Wyposażenie: Pełne meble, AGD, oświetlenie, tekstylia okienne Budownictwo: Nowe, osiedle Cavallia (BPI Real Estate Poland & Revive Poland) Forma własności: Odrębna własność lokalu Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc Prąd: Płatny osobno, wg zużycia Łącznie (bez prądu): ok. 3 180 zł / miesiąc WYRÓŻNIK ZABUDOWA NA WYMIAR I BALKON 3,07 m² Kuchnia, ściana RTV i łazienka spięte są jednym językiem materiałów: orzech w pionowych lamelach, matowy grafit, czarne okucia, światło LED. Efekt przypomina apartament pokazowy, nie standardową kawalerkę pod wynajem. Balkon o powierzchni 3,07 m² wyłożony jest szarym gresem, z białą balustradą z pionowych prętów. Widok prowadzi na wewnętrzną uliczkę osiedla, trawniki i drzewa, bez ruchu tranzytowego pod oknem. Wejście z pokoju przez przeszklone drzwi balkonowe, które wpuszczają do wnętrza dzienne światło na całej szerokości ściany. WNĘTRZE POMIESZCZENIE PO POMIESZCZENIU POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM 16,34 m² Podłoga: gres drewnopodobny w długich deskach, ciepły brąz Ściany: jasnoszary mat, kontrast z orzechową zabudową Kuchnia w kształcie litery L: fronty w matowym grafitowym kolorze, górne szafki w okleinie orzechowej, czarne uchwyty wpuszczane Dwie witryny ze szkła z ramą w czerni, szklane półki, podświetlenie LED, komplet kieliszków Blat w odcieniu szarego betonu, czarny granitowy zlew dwukomorowy, bateria z wyciąganą wylewką Fartuch ze szkła w czarnym lakierze, listwa LED pod szafkami górnymi Płyta indukcyjna, kompaktowy piekarnik w czarnym szkle wbudowany w słupek Lamelowa obudowa narożnika kuchennego w drewnie orzechowym Strefa wypoczynku: sofa w kolorze karmelu, poduszki w butelkowej zieleni, terakocie i granacie Stolik kawowy w industrialnym stylu drewno postarzane na czarnej stalowej ramie Dywan kremowy z tłoczonym wzorem, firany w bieli na czarnym karniszu Ściana RTV: wisząca szafka z pięcioma szufladami w grafitowym macie, panel orzechowy pod telewizor, wysoka witryna w czarnej ramie z oświetleniem, lustro Oświetlenie: lampa podłogowa z żarówką Edisona, lampy na szynach sufitowych Ogrzewanie: biały płaski grzejnik panelowy przy oknie ŁAZIENKA 5,14 m² Prysznic typu walk-in z taflą szkła, deszczownica i słuchawka w czarnym matowym wykończeniu Ściany: wielkoformatowe płytki w kolorze grafitowego łupka Strefa umywalki: ściana w pionowych lamelach z drewna, lustro w czarnej ramie z podświetleniem LED Umywalka nablatowa, czarna, prostokątna, bateria ścienna w czerni Szafka wisząca z dwiema szufladami w orzechu, blat w tej samej okleinie Podłoga: gres drewnopodobny, ciągłość z częścią mieszkalną Czarny grzejnik łazienkowy, wnęka prysznicowa z oświetleniem Drzwi: szkło mrożone w czarnej ramie PRZEDPOKÓJ 5,80 m² Przestrzeń na garderobę i obuwie, wejście do łazienki przez szklane drzwi Ciągła podłoga z gresu drewnopodobnego BALKON 3,07 m² Gres szary, balustrada biała, widok na zieleń osiedla STANDARD BUDYNKU I OSIEDLA Teren dawnych koszar kawaleryjskich historyczne budynki objęte rewitalizacją Zielony dziedziniec z rabatami bylin, trawami ozdobnymi, hortensjami i ławkami Plac zabaw z piaskownicą na dziedzińcu osiedla Altana wypoczynkowa na dziedzińcu Garaż podziemny w osiedlu miejsce postojowe do uzgodnienia osobno Lokale usługowe w parterach budynków Wysokość pomieszczeń: deweloper deklaruje do 3 m Osiedle projektowane w duchu zrównoważonego rozwoju LOKALIZACJA Poznań Łazarz Grunwald ul. Kawaleryjska, wjazd od ul. Matejki. Miejsce gęste od usług, z szybkim dojazdem do centrum. ? Rynek Łazarski ok. 10 min pieszo ? Najbliższy przystanek tramwajowy ok. 5 min pieszo ? Centrum (Stary Rynek) ok. 15 min tramwajem ? Dworzec Poznań Główny ok. 10 min samochodem ? Targi Poznańskie (MTP) ok. 5 min samochodem ? Ścisłe centrum ok. 10 min samochodem KOSZTY NAJMU LICZBY Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc Stawka najmu za m²: ok. 91,60 zł / m² Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc Koszt miesięczny razem: ok. 3 180 zł + prąd wg zużycia Koszt razem za m²: ok. 116,60 zł / m² Wyposażenie wliczone w cenę: meble, AGD, oświetlenie, zabudowa kuchenna i RTV Dodatkowy koszt wejścia dla najemcy: zero wydatków na umeblowanie i sprzęt WARUNKI NAJMU Umowa najmu spisana przez biuro, protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami Kaucja zwrotna: 3500 zł Okres najmu: ustalane indywidualnie podczas prezentacji, (preferowany rok z możliwościa przedłużenia) Termin dostępności: od 15 paździenrika Prezentacja lokalu: po wcześniejszym umówieniu terminu Obsługa najmu po stronie Waelco: ponad 150 zarządzanych jednostek, 11 lat doświadczenia KONTAKT Waelco Consulting Sp. z o.o. ul. Albańska 11/2, Poznań Tel.: E-mail: 11 lat na rynku ponad 900 obsłużonych nieruchomości zarządzanie ponad 150 jednostkami. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.