Prezentuję na sprzedaż wyjątkową rezydencjonalną nieruchomość położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, w Truskawiu przy ul. Lipkowskiej. KUPUJĄCY NIE POKRYWA WYNAGRODZENIA AGENCJI! Nieruchomość oferuje prywatność, przestrzeń i niepowtarzalny charakter, a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne może stać się luksusową rezydencją prywatną lub reprezentacyjną przestrzenią pod działalność usługową. Unikalna bryła z wieżą, funkcjonalny układ pomieszczeń o regularnym kształcie oraz drugi, niezależny budynek gospodarczy tworzą nieruchomość o wysokim potencjale i ponadczasowym charakterze. | NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI | • Powierzchnia działki: 1039 m² • Budynek główny • rezydencja: 350 m² • Budynek gospodarczy: 131 m² • Budynek główny w standardzie deweloperskim • pełna swoboda aranżacji • Budynek gospodarczy do ewentualnego remontu lub odświeżenia • 4 poziomy z wieżą • rzadko spotykana, reprezentacyjna bryła • Łącznie 10 pokoi • 3 przestronne salony z wyjściem na tarasy • 3 łazienki • 2 Kuchnie • Rozbudowana strefa gospodarcza na poziomie piwnic • Garaż 2-stanowiskowy (budynek gospodarczy) • Pełna infrastruktura techniczna i wszystkie instalacje • Liczniki prądu i gazu • Prestiżowa lokalizacja w otulinie Kampinosu | LOKALIZACJA | Truskaw to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą synonim spokoju, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą. Jednym z najmocniejszych wyróżników tej lokalizacji jest wygodne połączenie trzech stylów życia: dynamicznej bliskości Warszawy, kojącej ciszy i natury Kampinoskiego Parku Narodowego oraz kameralnego, rezydencjonalnego nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego tworzy unikalny klimat miejsca to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a komfort życia zyskuje zupełnie nowy wymiar. Tereny zielone, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku, rodzinnych spacerów czy porannego joggingu. W pobliżu rozwinięta infrastruktura: sklepy, apteki, szkoły, przedszkola restauracje, bar, karczma oraz miejsca rekreacji. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z Warszawą, co czyni ją idealnym wyborem dla osób aktywnych zawodowo, które nie chcą rezygnować z jakości życia. Najważniejsze odległości: • Metro Młociny • ok. 40 minut komunikacja miejską (autobus • linia 210) • Jezioro Mokre Łąki • ok. 15 minut spacerem lub 5 minut rowerem • Carrefour • ok. 5 minut • Auchan Łomianki • ok. 20 minut • Galeria Północna Warszawa • ok. 20 minut • Warszawa • ok. 15-20 minut samochodem | BUDYNEK | Dom został zaprojektowany z dbałością o reprezentacyjny charakter i wybudowany w 1995 roku. Jego wyróżnikiem jest nie tylko skala, ale niecodzienna architektura z wieżą, która nadaje całości wyjątkowego wyrazu. Wszystkie kondygnacje posiadają reprezentacyjną wysokość od 260 do 300 cm, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz. Czteropoziomowy układ obejmuje: • Piwnicę z rozbudowaną strefą gospodarczą • Parter • Piętro • Poddasze użytkowe • Wieżę stanowiącą unikalny element architektoniczny Taka konfiguracja sprawdzi się zarówno przy dużej rodzinie, jak i w przypadku domu wielopokoleniowego, pracy zdalnej, gabinetu czy działalności prowadzonej w części nieruchomości. Obecny standard deweloperski daje pełną swobodę kreacji to przestrzeń, którą można zaprojektować dokładnie tak, jak wymaga tego styl życia lub charakter planowanej działalności. | NIERUCHOMOŚĆ | Całość tworzy spójny, funkcjonalny kompleks składający się z reprezentacyjnej rezydencji oraz niezależnego budynku o funkcji mieszkalno-gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzi: Budynek główny o powierzchni 350 m²: • 10 pokoi • 3 salony z wyjściem na tarasy • Wielopoziomowy układ dający szerokie możliwości aranżacyjne przestrzeń do wydzielenia stref prywatnych, dziennych oraz biznesowych Budynek gospodarczy o powierzchni 131 m²: • 2 pokoje • Salon • Sypialnia • Kuchnia • Łazienka • Dodatkowo kuchnia i toaleta na parterze oraz pokój • Garaż na 2 samochody | OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA | Działka o powierzchni 1037 m² stanowi idealne tło dla tej nieruchomości zapewnia możliwość stworzenia eleganckiej, dopracowanej strefy zewnętrznej z drzewami dającymi odczucie prywatności. Wejście na szlak pieszy (mniej uczęszczany przez spacerowiczów) znajduje się obok nieruchomości. Otoczenie Kampinosu nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru cisza, zieleń i przestrzeń pozwalają stworzyć prywatną enklawę. Reprezentacyjny ogród z drzewami można zaaranżować na strefę relaksu oraz kameralne miejsce spotkań. | MEDIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE | Nieruchomość posiada zaplecze techniczne, które stanowi bazę do realizacji zarówno prywatnej rezydencji, jak i inwestycji biznesowej. • Pełne uzbrojenie działki • Energia elektryczna (jeden licznik) • Gaz (oddzielne liczniki dla każdego z budynków) • Instalacja wodna • Kanalizacja | STAN PRAWNY | Pełna własność | DLA KOGO | To oferta idealna dla osób, którzy poszukują nieruchomości z charakterem • miejsca, które można w pełni dopasować do własnego stylu życia lub wizji biznesowej. Nieruchomość stanowi potencjał na miejsce takie jak: • Luksusowa rezydencja prywatna w otoczeniu natury • Reprezentacyjna siedziba firmy lub biuro premium • Przestrzeń pod działalność usługową kancelaria, klinika, showroom, studio • Butikowy projekt inwestycyjny kameralny pensjonat, przestrzeń eventowa, retreat To nieruchomość dla osób, które myślą długoterminowo szukają nie tylko miejsca do życia, ale przestrzeni, która buduje wartość, wizerunek i daje realne możliwości. W cenie zawarta jest: rezydencja, funkcjonalny budynek gospodarczy oraz działka tworzące spójny, rezydencjonalny kompleks. Po więcej szczegółów tej wyjątkowej oferty oraz rolki z nieruchomości zapraszam do kontaktu. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.