Biuro, ul. Dąbrowskiego

Nieruchomość w nowej cenie! Działka inwestycyjna na obrzeżach miasta: • o dużej powierzchni użytkowej, • położona przy drodze wojewódzkiej, • w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m². Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m². Budynek A • techniczny • powierzchnia • 2 961,70 m², Budynek B • magazyn • powierzchnia • 79,50 m², Budynek D • pompownia • powierzchnia • 97,20 m², Portiernia wolnostojąca • powierzchnia • 15,00 m². Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski. Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni. Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna. W pobliżu 2 km centrum miasta, 2,3 km droga krajowa nr 51, 2,3 • dworzec autobusowy 75 km Elbląg, 130 km Gdańsk. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego na stronie , nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy: 1SP • STREFA GOSPODARCZA Profil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 m Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0 m Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% 8SU • STREFA USŁUGOWA Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 m Maksymalna wysokość zabudowy: 12.0 m Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 405,27 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 402,72 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania. Stan prawny W Dziale I ujawniono działki ewidencyjne o nr 4/2, 4/4 położone w obrębie ewidencyjnym nr 1, w województwie warmińsko • mazurskim, powiat lidzbarski, gmina Lidzbark Warmiński, miasto Lidzbark Warmiński, ul. Dąbrowskiego. Obszar całej nieruchomości stanowi łączna powierzchnia gruntu • 385 818,00 m2 Ponadto ujawniono następujące budynki: • murowany budynek techniczny • murowany budynek gospodarczy • murowany budynek stacji wodnej • maszt stalowy W Dziale II ujawniono prawa TP S.A. w Warszawie • prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III wpisano: Nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działkę 4/4 objętą niniejszą Księga Wieczystą wzdłuż północnej granicy tej działki z działką 4/2 objętą niniejszą Księgą Wieczystą począwszy od drogi publicznej ulicy Dąbrowskiego do działki 4/3 objętej KW, ustanowioną na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki 4/3 . W Dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon