Mam przyjemność przestawić Państwu wyjątkowo komfortowy dom posadowiony w zielonym Józefosławiu. Ze względu na zalesione tereny wokół, dostęp do prywatnego, narożnego ogrodu, bliskość ośrodków edukacyjnych oraz trzy oddzielne sypialnie • nieruchomość spełni w szczególności potrzeby rodziny z dziećmi. LOKALIZACJA: Józefosław, w którym położony jest dom zwany przez mieszkańców płucami Warszawy znany jest przede wszystkim z okolicznych parków, lasów, terenów zielonych przyjaznych spacerowiczom i osobom ceniącym aktywne spędzanie czasu na powietrzu. Bliskość Lasu Kabackiego zapewnia ciszę, spokój i świeże powietrze, a w lato na terenie parku można udać się do amfiteatru, a także skorzystać z odkrytego basenu czy kortów tenisowych. W niedalekiej odległości od osiedla zlokalizowane są szkoły, przedszkola oraz sklepy. Inwestycja: Kabacka Przystań • to osiedle domków bliźniaczych o kameralnej, niskiej zabudowie. Szczególnym wyróżnikiem inwestycji są duże, prywatne ogrody okalające każdą nieruchomość. Należy również zwrócić uwagę na doświetlenie domków zapewnione przez spore okna w szczególności na w salonie i kuchni. Wszystkie domki zostały wyposażone w pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe. Samo osiedle jest zamykane, z kontrolą dostępu. NIERUCHOMOŚĆ: Narożny dom w zabudowie bliźniaczej to 94m2 spójnej, świeżej i jasnej przestrzeni. Na nieruchomość składa się: Parter: • salon z rozkładaną kanapą i wyjściem na taras • otwarta kuchnia wyposażona we wszelkie niezbędne do funkcjonowania sprzęty (lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik) • toaleta • pomieszczenie gospodarcze • zamykany schowek pod schodami mogący służyć do przechowywania • korytarz z dużą, lustrzaną szafą wnękową • ogród z tarasem (dwa razy w roku do pielęgnacji ogrodu będzie zamawiany ogrodnik na koszt właściciela nieruchomości) Piętro: • w pełni wyposażona sypialnia typu master z oddzielną garderobą • sypialnia nr 2 • do własnej aranżacji • sypialnia nr 3 • do własnej aranżacji • łazienka z prysznicem Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu oraz klimatyzację. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe na przeciw domu. Nieruchomość jest bezczynszowa. Finanse: 7900 PLN • czynsz najmu Dodatkowo płatne media według zużycia (prąd razem z ogrzewaniem (pompa ciepła) ok. 400 zł/mc, woda ok. 250 zł/mc, śmieci itd. 250 zł/mc), Internet we własnym zakresie. Dom dostępny od 01.10.2026 , ale zapraszam już teraz do kontaktu i umówienia prezentacji! • Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. I am pleased to present this exceptionally comfortable house located in the green and peaceful area of Józefosław. Surrounded by wooded areas, with access to a private corner garden, close to educational facilities, and featuring three separate bedrooms, the property is particularly well suited to the needs of a family with children. LOCATION: Józefosław, where the house is located, is often referred to by its residents as the lungs of Warsaw . The area is particularly known for its nearby parks, forests and green spaces, making it ideal for walkers and those who enjoy spending time outdoors and staying active. The proximity of Kabacki Forest provides peace, quiet and fresh air. During the summer, the nearby park offers an amphitheatre, an outdoor swimming pool and tennis courts. Schools, kindergartens and shops are also located within a short distance of the development. THE DEVELOPMENT: Kabacka Przystań is a residential development consisting of semi-detached houses with intimate, low-rise architecture. One of the development's key features is the large private garden surrounding each property. The houses are also exceptionally well illuminated thanks to large windows, particularly in the living room and kitchen. All houses are equipped with heat pumps and underfloor heating. The development is gated and features controlled access. THE PROPERTY: This corner semi-detached house offers 94 sqm of cohesive, fresh and bright living space. The property comprises: Ground floor: living room with a sofa bed and access to the terrace open-plan kitchen equipped with all essential appliances, including a fridge-freezer, induction hob, dishwasher and oven guest toilet utility room lockable storage space under the stairs hallway with a large mirrored built-in wardrobe private garden with a terrace (a gardener will be hired twice a year to maintain the garden, at the owner's expense) First floor: fully furnished master bedroom with a separate walk-in wardrobe bedroom no. 2 to be arranged according to the tenant's needs bedroom no. 3 to be arranged according to the tenant's needs bathroom with a shower The house features underfloor heating in every room as well as air conditioning. The property comes with two parking spaces located directly opposite the house. There is no monthly service charge for the property. FINANCIAL DETAILS: PLN 7,900 monthly rent Additionally, utilities are paid separately based on actual usage (electricity including heating via a heat pump: approx. PLN 400/month; water: approx. PLN 250/month; waste collection, etc.: PLN 250/month). Internet is arranged and paid for separately by the tenant. The house is available from 1 October 2026, but I invite you to get in touch now to arrange a viewing! Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we offer experienced mortgage advisors, talented interior architects and resourceful rental property management specialists. This means that with us, you can find a property, arrange financing, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting the property to us for professional rental management. Interested? Contact us at or send us an email using the contact form available in the listing.