Biuro, ul. Wójta Radtkego

Wynajmę dwa pokoje biurowe 21,7 i 11,7 m2 położone na pierwszym piętrze zabytkowego budynku, w którym znajduje się PKO BP, prawie na przeciwko budynku Sądu Rejonowego. Widocznego na zdjęciach umeblowania w większości już nie ma. Jest metalowa szafa z dwoma zamkami i klasą bezpieczeństwa, dwa kontenerki biurowe, szafy na korytarzu i kilka krzeseł. Możliwość wynajęcia tylko jednego pokoju. Wyposażona kuchenka 6,94 m2, łazienka 3,66 m2 i korytarz 9,96 m2 z szafami są współdzielone w udziale 65% do 35% z pokojem biurowym 18,04 m2 zajętym przez właściciela. Właściciele bywają w biurze od 1 do 3 dni w tygodniu. Po około 4 latach ten pokój też zostanie zwolniony w związku z zakończeniem działalności. W całym lokalu w podłogach położono nową instalację elektryczną trzyfazową. Tablica rozdzielcza ma wbudowane wyłączniki różnicowe i ochronne, zabezpieczające przed wszelkimi przepięciami w sieci, wywołanymi np. burzą. W dużym pokoju w podłogę została wpuszczona skrzynka montażowa z gniazdami elektrycznymi i komputerowymi RJ15. Ponadto oba pokoje są połączone odrębnymi przewodami komputerowymi. W łazience znajduje się bojler elektryczny do podgrzewania ciepłej wody i brodzik z prysznicem. W aneksie kuchennym znajduje się nowa podblatowa chłodziarko • zamrażarka, mikrofalówka, nowy ekspres do kawy z możliwością robienia mrożonej kawy, czajnik, zlew jednokomorowy z ociekaczem. Czynsz dla właściciela wynosi: pokoje: (21,7+11,7)m2 • 60zł/m2 + części wspólne: (6,94+3,66 +9,96)m2 • 0,65 • 40zł/m2 = 34,4 m2 • 60 zł/m2 + 13,36 m2 • 33 zł/m2 = 2.064 + 440 =~ 2.500 zł netto Opłaty do wspólnoty za cały lokal wynoszą zimą około 970 zł, latem około 500 zł. Udział w w.w. kosztach administracyjnych proporcjonalnie do udziału w lokalu. Ogrzewanie w pokojach jest opomiarowane elektronicznymi podzielnikami ciepła, co umożliwia rozliczanie ciepła wg faktycznego zużycia. Licznik zimnej wody też jest elektroniczny, co umożliwia odczyt bez wchodzenia do lokalu. Rozliczenie energii elektrycznej i wody do uzgodnienia. Najemca będzie ponosił koszty podatku od nieruchomości od powierzchni obu pokoi, bez części wspólnych. W przypadku chęci parkowania pojazdem • opłata za jedno miejsce wynosi 40 zł netto Do czynszu oraz innych opłat będzie doliczany podatek VAT, gdyż lokal jest wykorzystywany w 100% na potrzeby działalności gospodarczej. Pokoje są zamykane wzmocnionymi zamkami, a lokal jest już dostępny. Czynsz za pierwszy miesiąc przy umowie na okres minimum jednego roku • 50%, a przy umowie na dwa lata • upust 50% przez okres dwóch miesięcy. Zapraszam do prezentacji. Mile widziany jest prawnik, radca prawny, komornik, syndyk oraz przedsiębiorca obsługujący rynek nieruchomości w dowolnym zakresie. Za około 3-4 lata możliwość wynajęcia całego lokalu w związku z planowaną pełną emeryturą właścicieli. Zdjęcia pokazują stan przed poprzednim wynajęciem i w trakcie wynajmu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.