Ponadczasowa elegancja, przestrzeń i jakość, o którą dzisiaj coraz trudniej. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Właściciel domu. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny, który zaprojektował i wybudował dla siebie • Prof. Dr. Inż. Marian Weigt • uznany architekt i urbanista o bogatym i wszechstronnym dorobku twórczym, związany też przez ćwierć wieku z Politechniką Poznańską, na której jako wykładowca, kształcił pokolenia architektów. To propozycja dla osób, które poszukują unikalnej, niepowtarzalnej architektury, która nie ulega tymczasowym, krótkotrwałym modom. Dom zachwyca eliptyczną bryłą, majestatyczną przestrzenią integrującą wnętrza z otaczającą przyrodą, wykorzystaniem naturalnego i sztucznego światła, dającego wrażenia scenograficzne, o każdej porze dnia i nocy. Wyróżniają go również detale artystyczne, czerpiące inspirację z dorobku epok minionych. Jak choćby secesyjne balustrady, ozdobne klasycystyczne pilastry czy witraże. Dom został oddany do użytku w 2004 roku, wybudowany i wykończony z wysokiej klasy materiałów, które poprzez bieżącą konserwację, zachowały stan idealny. Przestrzeń tego domu podkreśla gościnność gospodarzy, zaprasza do wspólnego przeżywania bliskości. Powierzchnia użytkowa: około 241,99 m² Parter około 162,39 m² to wygodna, dzienna przestrzeń życia: • reprezentacyjny hol 19,09 m²; • przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią • idealne miejsce do spotkań i codziennego życia 55,78 m²; • kuchnia wraz ze spiżarnią 13,20 m² • gabinet do pracy lub biblioteka 18,68 m²; • sypialnia gościnna 13,93 m²; • łazienka 7,62 m²; • zaplecze gospodarcze 17,33 m² i garaż 16,76 m²; Piętro około 79,60 m² zapewnia prywatność domowników: • dwie duże sypialnie z garderobami i schowkami (30,69 m² oraz 30,44 m²); • komfortowa łazienka 13,31 m²; • funkcjonalny hol 5,16 m²; Jakość wykonania i wyposażenie. Ten dom został zaprojektowany i wykończony jako dom na pokolenia z wysokiej jakości materiałów. Istotnym parametrem decydującym o wyborze technologii były: estetyka, trwałość, energooszczędność, klimat i komfort domu, bezpieczeństwo przeciwpożarowe: -ściany domu wybudowano w technologii YTONG, co zapewnia doskonałą izolację cieplną, oddychanie murów, niepalność, dodatkowo ocieplono wieńce i nadproża wełną mineralną -dach posiada pokrycie dachówką ceramiczną i został ocieplony płytami z wełny mineralnej o grubości 20 cm. -obróbki blacharskie wykonano z miedzi, a rynny, rury spustowe w systemie Marley; część ścian elewacji oraz garażu, parapety wykonano z klinkieru; -mahoniowa stolarka drzwiowa i okienna, oszklona zestawami szyb klejonych, zabezpieczonych folią antywłamaniową; -drzwi wewnętrzne, parapety • mahoniowe; -większość domu posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny przy niskich kosztach ogrzewania oraz spełnia warunki dla łączenia z systemami grzewczymi zeroemisyjnymi w przyszłości np. pompą ciepła; -dom posiada nowy gazowy piec kondensacyjny Vaillant do CO i CWU (instalacja VII 2025 r.) na gwarancji, pozwalający dodatkowo na zdalne sterowanie systemem grzewczym poprzez aplikację. Działka o powierzchni 1171 m² została starannie zagospodarowana: -liczne nasadzenia i starodrzew, który zapewnia prywatność oraz wyjątkowy, zielony charakter ogrodu; -przestrzeń idealna do wypoczynku i rekreacji; -automatyczny system nawadniania ( instalacje ze sterowaniem) ; -własna studnia głębinowa; Dom posiada pełne media oraz aktualne przeglądy techniczne. Lokalizacja • spokój i natura, blisko miasta. Nieruchomość znajduje się w Dolnym Puszczykowie • jednej z najbardziej cenionych podpoznańskich lokalizacji. To miejsce, gdzie codzienność łączy komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do wygód miasta, bez utraty charakteru Miasta- Ogrodu. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, liczne tereny spacerowe i rowerowe oraz kameralna zabudowa sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66 i następnych. Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana. Podane wymiary domu są wymiarami projektowymi, po budowie nie wykonano inwentaryzacji.