*Zdjęcia należą do właściciela oferty Mam przyjemność oferować do wynajęcia lokal usługowy L6 , zlokalizowany na terenie parku technologicznego na Czyżynach przy ul. Życzkowskiego. Opis nieruchomości Nieruchomość została wykończona z myślą o prowadzeniu działalności biurowej lub usługowo-handlowej, zapewniając jednocześnie wygodny i łatwo dostępny charakter obiektu dla klientów zewnętrznych. Lokal posiada powierzchnię 154 m², zlokalizowany jest na pierwszej kondygnacji naziemnej budynku (parter). Na układ funkcjonalny lokalu składają się: • sala konferencyjna; • open space. Lokal znajduję się w wydzielonym skrzydle budynku, w którym zlokalizowane są 3 inne lokale wraz ze wspólnymi częściami do wspólnego korzystania na wyłączność dla Najemców tych lokali. W częściach wspólnych zlokalizowane są łazienki oraz kuchnia z przestrzenią jadalnianą. Najważniejsze informacje o nieruchomości: wysokość pomieszczeń 300 cm, do oferty załączone są wizualizacje i stanowią one inspirację lokal wykończony na dzień 01.08.2026 (obecnie w trakcie adaptacji) możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowoych w garażu naziemnym w cenie 300 PLN netto/1 miejsce, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, posadzki wykończone wykładziną. Dla osób niepełnosprawnych dostępna jest pochylnia prowadząca na poziom wejścia do lokalu. Lokalizacja Nieruchomość leży w dzielnicy Czyżyny • w centralno-wschodniej części Krakowa, z bardzo dobrą komunikacją kołową w stosunku do ościennych dzielnic • Grzegórzki, Prądnik Czerwony oraz Nowa Huta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, park AWF, wydział Politechniki Krakowskiej, hale sportowe. osiedla mieszkaniowe uzupełnione zielenią miejską, przystanki komunikacji miejskiej. Cena 10.508 PLN netto • czynsz podstawowy + opłata administracyjna 23,5 PLN/m 2 + miejsca postojowe 300 PLN netto/ 1 miejsce Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa tel. mail: :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: Ochrona całodobowa Gaz: brak Woda: ciepła • miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: jednostronne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 2 Położenie lokalu: spokojna ulica Witryna wystawowa: brak Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: wykładzina Min. okres naj. (mies.): 12 Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd, CO Opł. ekspl. /m2: 23,5 Stan lokalu: po remoncie Okna: aluminiowe Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE Powierzchnia użytkowa [m2]: 154 Rok budowy: 2005 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy Czynsz najmu netto /m2: 68 Czynsz najmu brutto /m2: 10508 Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 300 Liczba kondyg. biurowych: 5 Typ kaucji: trzymiesięczna :LINK DO STRONY :KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa :DANE BIURA Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI • sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.