Na sprzedaż 6 pokojowy dom o powierzchni 210 m2 z poddaszem do adaptacji oraz garażem w bryle budynku na działce 11 arowej w miejscowości Bochnia. Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail LOKALIZACJA : Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bogatej w tereny zielone okolicy przy ulicy Krzęczków/Łychów w Bochni w województwie małopolskim w odległości 2,5 km od centrum miasta Bochnia. W centrum miejscowości znajdują się sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, straż pożarna, przystanki autobusowe, restauracje, paczkomat, kościół itd Niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji nieruchomości jest mnogość oraz bliskość terenów zielonych, sprzyjających aktywnemu odpoczynkowi i rekreacji. KOMUNIKACJA : Do centrum Bochni jazda samochodem zajmuje 6 minut Do Krakowa jazda samochodem zajmuje ok 50 minut DZIAŁKA : Zadbana, lekko nachylona, wizualnie równa działka o powierzchni 1105 m² (11,05 arów) w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości 23 m i długości 50 m Na działce znajduje się murowany dom wolnostojący garażem w bryle budynku. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi i jest w pełni ogrodzona. W ogrodzeniu znajduje furtka i brama wjazdowa. Wjazd na działkę wyłożony kostką brukową. Na działce znajduje się zadbana roślinność : trawniki, drzewa, ozdobne krzewy. Ciągi piesze do budynku mieszkalnego wyłożone kostką brukową. Numer działki7399/1 Identyfikator działki120101_1.0007.7399/1 MEDIA : Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnego uzbrojenia • Woda • Prąd • Gaz • Kanalizacja BUDYNEK MIESZKALNY : Murowany, ocieplony i otynkowany budynek wolnostojący został zbudowany w 1991 techniką tradycyjną z żelbetu, pustaka, ceramiki i cegły. Składa się z 4 kondygnacji naziemnych z garażem w bryle budynku. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Strych/Poddasze można zaadoptować według uznania. 1) OPIS POMIESZCZEŃ : I KONDYGNACJA ( wysokość 2,37 m ) : • Kotłownia/magazyn o powierzchni 12,75 m2 • Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,13 m2 • Garaż o powierzchni 14,68 m2 ( 5,42 m x 2,70 m ) • Klatka schodowa/komunikacja • Razem 42,56 m2 II KONDYGNACJA ( wysokość 2,70 m; 2,74 m) : • Ganek o powierzchni 4,58 m2 • Kuchnia o powierzchni 14,62 m2 • Salon/Pokój nr 1 o powierzchni 41,87 m2 • Sypialnia/Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2 • Łazienka o powierzchni ok 5,71 m2 • Przedpokój o powierzchni 15,16 m2 • Klatka schodowa/komunikacja • Taras o powierzchni ok 16 m2 • Razem 96,48 m2 powierzchni użytkowej III KONDYGNACJA ( wysokość 2,62 m ) do wykończenia : • Pokój nr 1/Kuchnia o powierzchni 16,01 m2 • Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2 • Pokój nr 3 o powierzchni 22,68 m2 z tarasem • Pokój nr 4 o powierzchni 14,74 m2 z tarasem • Łazienka o powierzchni 5,27 m2 • Przedpokój o powierzchni 11,16 m2 z tarasem • Klatka schodowa/komunikacja • Razem 84,4 m2 powierzchni użytkowej IV KONDYGNACJA STRYCH/PODDASZE : • Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi ok 40 m2 Do adaptacji według preferencji GARAŻ : • W bryle budynku o powierzchni 14,68 m2 • Długość 5,42 m • Szerokość 2,70 m • Z oknem • Brama do garaży automatyczna • Garaż ogrzewany ( kaloryfer ) 2) OPIS TECHNICZNY : • Fundamenty : żelbetowe, pustak • Stropy : żelbetowe • Ściany zewnętrzne : murowane z pustaka i pustaka ceramicznego MAX • Ściany działowe : murowane, tynkowane i malowane • Sufity : tynkowane i malowane • Schody i podesty : żelbetowe • Konstrukcja dachu : więźba drewniana • Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna • Ocieplenie dachu : wełna mineralna • W dachu okna połaciowe • Elewacja : tynk ozdobny • Ocieplenie : styropian • Rynny : tak • Okna : PCV, nowe • Drzwi : drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne w części pełne w części przeszklone • Instalacje : elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, teleinformatyczna • Kanalizacja : miejska • Ogrzewanie : centralne kaloryferowe, zasilanie kotłem gazowym Viessmann • Ogrzewanie wody : zasilane kotłem gazowym Viessmann • W budynku znajduje się kominek • Ogrodzenie : nieruchomość jest ogrodzona DODATKOWE INFORMACJE : • Oferta na wyłączność • Zapraszam do współpracy biura nieruchomości • Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu • Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00 • Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail • Asfaltowa, gminna droga dojazdowa • Otoczenie : zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las • Dla nowego właściciela mogę zorganizować generalny remont/wykończenie domu lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych. • W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane zarówno z zakupem nieruchomości jak i generalnym remontem/wykończeniem w dowolnym stylu i w dysponowanym budżecie. CENA : 929 000 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości Daniel Wojdała Tel. Nr licencji PFRN : 30210 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości ) bez pisemnej zgody zabronione. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. For sale a 6-room house with an area of 210 m2 with an attic to be adapted and a garage in the building structure on an 11 ares plot in Bochnia. Due to the limited number of photos on advertising portals If you are interested, I can send more photos/videos to the email address provided. LOCATION : The property is located in a quiet area rich in green areas at Krzęczków/Łychów Street in Bochnia in the Lesser Poland Voivodeship in 2.5 km from the center of Bochnia. In the center of the town there are shops, kindergartens, a primary school, fire brigade, bus stops, restaurants, parcel locker, church, etc. Undoubtedly, a huge advantage of the property's location is the multitude and proximity to green areas conducive to active rest and recreation. COMMUNICATION: The center of Bochnia is a 6-minute drive away. The drive to Krakow takes about 50 minutes. PLOT: Well-kept, slightly sloping, visually level plot with an area of 1105 m² (11.05 ares) in a shape close to a rectangle, 23 m wide and 50 m long On the plot there is a detached brick house with a garage built into the building. The property has direct access to an asphalt road and is fully fenced. The fence has a gate and an entrance gate. The entrance to the plot is paved with paving stones. The plot has well-kept vegetation: lawns, trees, ornamental shrubs. Pedestrian paths to the residential building are paved with paving stones. Plot number 7399/1 Plot ID120101_1.0007.7399/1 MEDIA: The property is within reach of full utilities • Water • Current • Gas • Sewerage RESIDENTIAL BUILDING: The brick, insulated and plastered detached building was built in 1991. traditional technique of reinforced concrete, hollow bricks, ceramics and bricks. It consists of 4 above-ground floors with a garage within the building. The roof is covered with ceramic tiles. The attic/loft can be adapted as desired. 1) DESCRIPTION OF ROOMS: FIRST FLOOR (height 2.37 m): • Boiler room/warehouse with an area of 12.75 m2 • Utility room with an area of 15.13 m2 • Garage with an area of 14.68 m2 (5.42 mx 2.70 m) • Staircase/communication • Total 42.56 m2 SECOND FLOOR (height 2.70 m; 2.74 m): • Porch with an area of 4.58 m2 • Kitchen with an area of 14.62 m2 • Living room/Room No. 1 with an area of 41.87 m2 • Bedroom/Room No. 2 with an area of 14.54 m2 • Bathroom with an area of approximately 5.71 m2 • Hallway with an area of 15.16 m2 • Staircase/communication • Terrace with an area of approximately 16 m2 • Total usable area: 96.48 m2 THIRD FLOOR (height 2.62 m) to be finished: • Room No. 1/Kitchen with an area of 16.01 m2 • Room No. 2 with an area of 14.54 m2 • Room No. 3 with an area of 22.68 m2 with a terrace • Room No. 4 with an area of 14.74 m2 with a terrace • Bathroom with an area of 5.27 m2 • Hallway with an area of 11.16 m2 with a terrace • Staircase/communication • Total usable area: 84.4 m2 FOURTH FLOOR ATTIC/LOFT: • The usable area of the attic is approximately 40 m2 To be adapted according to preferences GARAGE : • In the building structure with an area of 14.68 m2 • Length 5.42 m • Width 2.70 m • With a window • Automatic garage door • Heated garage (radiator) 2) TECHNICAL DESCRIPTION: • Foundations: reinforced concrete, hollow brick • Ceilings: reinforced concrete • External walls: made of hollow bricks and MAX ceramic blocks • Partition walls: brick, plastered and painted • Ceilings: plastered and painted • Stairs and platforms: reinforced concrete • Roof structure: wooden truss • Roof covering: ceramic tiles • Roof insulation: mineral wool • Roof windows • Facade: decorative plaster • Insulation: polystyrene • Gutters: yes • Windows: PVC, new • Doors: anti-burglary entrance doors, internal doors, partly solid, partly glazed • Installations: electricity, gas, water, sewage, telephone, ICT • Sewerage: municipal • Heating: central radiator heating, powered by a Viessmann gas boiler • Water heating: powered by a Viessmann gas boiler • There is a fireplace in the building • Fence: the property is fenced ADDITIONAL INFORMATION: • Exclusive offer • I invite real estate agencies to cooperate with me • Possibility of presentation after prior telephone appointment • Telephone contact possible 7 days a week Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )