Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowocześnie wykończonego i gotowego do zamieszkania mieszkania o powierzchni 34,71 m2, położonego przy ul. Śniadeckich na poznańskim Łazarzu. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w 5-piętrowym budynku z 2025 roku, wchodzącym w skład nowego, prestiżowego osiedla Perfumiarnia. Nieruchomość znajduje się w niezwykle urokliwej i pełnej zieleni części Poznania • tuż przy Parku Wilsona • co pozwala cieszyć się bliskością natury bez rezygnacji z pełni miejskich atrakcji. To doskonały wybór dla singla, pary lub inwestora pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 34,71 m2 Ilość pokoi: 2 Piętro: parter Ogrzewanie: miejskie Rok budowy budynku: 2025 INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest fakt, że została ona urządzona w wysokim standardzie. Przemyślana aranżacja, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz dbałość o każdy detal zapewniają przyszłym właścicielom wyjątkowy komfort i poczucie luksusu od progu. Ponadto sam budynek został wyposażony w windę oraz inne udogodnienia architektoniczne. Powierzchnia mieszkania wynosi 34,71 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: pokój z aneksem kuchennym sypialnia łazienka hol LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w lokalizacji zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej. Ogromnym atutem tej inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo zabytkowego Parku Wilsona, który oferuje wspaniałe tereny spacerowe i rekreacyjne tuż po wyjściu z nowoczesnego osiedla. Łazarz to obecnie jedno z najlepszych miejsc na mapie Poznania, kuszące bogatą ofertą gastronomiczną. Kawiarnie i restauracje znajdują się zarówno w bezpośrednim otoczeniu mieszkania jak i w pozostałej części dzielnicy. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: sklep Żabka • 300 m (ok. 4 min pieszo), sklep Biedronka • 500 m (ok. 7 min pieszo), szkoła podstawowa • 450 m (ok. 6 min pieszo), przedszkole • 700 m (ok. 10 min pieszo), Poznań Główny • 800 m (ok. 10 min pieszo), Uniwersytet Medyczny (18 min) Uniwersytet Ekonomiczny (22 min) KOMUNIKACJA Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami. Dojazd samochodem do ścisłego centrum miasta a także wyjazd z Poznania (dojazd do autostrady) zajmie zaledwie kilka minut. przystanek tramwajowy i autobusowy Park Wilsona • 350 m (ok. 4 min pieszo) OPŁATY Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 785 zł (w tym media, eksploatacja i utrzymanie części wspólnych, ochrona). Prąd płatny jest dodatkowo wg wskazań liczników. STAN TECHNICZNY Stan techniczny bloku oraz mieszkania bardzo dobry • nowe budownictwo i wnętrze wykończone w wysokim standardzie. STAN PRAWNY Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.