WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki w samym sercu Warmii. To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości. LOKALIZACJA • Warkałki spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy • działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi • w okolicy aż 10 jezior • Miłakowo ok. 4 km • Morąg ok. 10 km • Orneta ok. 15 km Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu. DZIAŁKA • powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona) • dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha • bezpośredni dostęp do wody • pomost, ogród, plac zabaw, parking • 2 altany grillowe, sauna, balia • miejsce na ognisko • teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju ZABUDOWA Budynek główny • powierzchnia użytkowa: ok. 240 m² • 3 kondygnacje • konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana • funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości Pozostałe obiekty • 2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania) • sauna FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA GOTOWY BIZNES • 7 sypialni • 15 miejsc noclegowych • 6 łazienek • 2 kuchnie • 2 salony • obiekt działający, z bazą stałych gości • obecny na Airbnb opinie i historia wynajmu • pełne zaplecze rekreacyjne: • łódka, rowerek wodny, SUP • piłkarzyki, ping-pong • boisko do siatkówki, badminton • atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie) UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu: • dwa niezależne wejścia: • jedno na poziomie 0 • drugie na poziomie 1 • kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową • możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań To rozwiązanie idealnie sprawdzi się: • przy równoległym wynajmie dwóch stref • przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną • przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy) MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ • ogrzewanie gazowe + fotowoltaika • klimatyzacja zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu • woda z sieci • 2 przydomowe oczyszczalnie • internet • monitoring • nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów ZADZWOŃ Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )