Avenue Estate prezentuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59,41m2 w nowoczesnym apartamentowcu na Powiślu, zaprojektowane "od A do Z" przez architekta. • Bez Prowizji • Cena zawiera pełne wyposażenie, łącznie z meblami oraz urządzeniami opisanymi w treści poniżej, dlatego też cena za metr kwadratowy samego mieszkania jest w praktyce niższa niż ta podana w ofercie. W mieszkaniu efekt "wow" tworzy prawie wszystko już wchodząc i zaczynając od korytarza z ukrytymi w zabudowie fornirowej drzwiami i ścianą luster, przez świetnie dobrany design całego mieszkania i systemy, aż po doświetlenie pomieszczeń i jakość wykonania. ATUTY • Nowy, elegancki apartamentowiec na Powiślu • Miejsce postojowe w garażu podziemnym • Wykończenie pod klucz • Sprzęty oraz meble zawarte w cenie • Duża loggia • Bardzo dobre doświetlenie • Oddzielna łazienka dla sypialni oraz WC gościnne STANDARD • Jasne, drewniane deski na podłodze • Fornirowane zabudowy z dużą ilością miejsca do przechowywania • Klimatyzacja • Kominek na biopaliwo • System Smart Home • Efektowne oświetlenie mieszkania • System nagłośnienia, TV itp. • Liczne zabudowy wykonane na wymiar i miejsca do przechowywania • Pełne wyposażenie z bardzo wysokiej półki w cenie Mieszkanie przygotowane do wejścia • w cenie zawarte są wszystkie meble oraz sprzęty. Są to między innymi: 6 skórzanych krzeseł włoskiego producenta Calligaris, super kanapa z podnóżkiem, stół dla 6 • 8 osób, system nagłośnienia Sonos i wiele więcej. Sypialnia posiada swoją własną łazienkę z wanną i prysznicem, za to w korytarzu mamy drugie WC. Balkon około 10 m2 LOKALIZACJA Lokalizacja stanowi niewątpliwy atut mieszkania przy ul. Górnośląskiej i nie trzeba jej długo przedstawiać. To obszar Śródmieścia tonący w zieleni i oryginalnej zabudowie przedwojennej Warszawy. Każda ulica i zakamarek sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. • W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się 2 stacje metra • 250m • Park Rydza Śmigłego 800m • Bulwary Wiślane 1 km • Łazienki Królewskie oraz Ogród Botaniczny UW Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły podstawowe i licealne. Okolica ta jest też siedzibą wielu ambasad. Świetna komunikacja oraz ogromna ilość punktów kulturowych i gastronomicznych. Dla sympatyków piłki nożnej • stadion Legii Warszawa. Dodatkowe Informacje Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 000 PLN W garażu znajduje się jedynie kilkanaście miejsc postojowych, dlatego można zakładać, że miejsce w cenie 250 000 PLN znalazłoby nabywcę stosunkowo szybko, szczególnie wśród mieszkańców, którzy nie posiadają własnego miejsca postojowego, np. po zakupie większego mieszkania. Poza tym, jeśli garaż w ogóle może być ładny to ten z pewnością taki jest: z grafikami ściennymi, elementami ozdobnymi itp. • ENGLISH DESCRIPTION • For sale: a 59.41 sqm apartment in a modern apartment building in Powiśle, designed in its entirety by an architect, from the initial concept through to the smallest finishing details. • NO COMMISSION • The asking price includes the full furnishings and equipment, including the furniture and appliances described below. As a result, the effective price per sqm of the apartment itself is actually lower than the price indicated in the listing. The apartment offers a genuine wow effect from the moment you enter. It starts with the hallway, featuring concealed doors integrated into bespoke veneer cabinetry and a wall of mirrors, and continues throughout the apartment with carefully selected design, smart systems, lighting and a very high standard of workmanship. KEY FEATURES • Modern, elegant apartment building in Powiśle • Underground parking space • Fully finished and ready to move in • Furniture and appliances included in the price • Large loggia of approx. 10 sqm • Excellent natural light • En-suite bathroom for the master bedroom • Additional guest WC STANDARD • Light wooden flooring • Bespoke veneer cabinetry with extensive storage • Air conditioning • Bioethanol fireplace • Smart Home system • Sophisticated lighting throughout the apartment • Integrated Sonos sound system • Numerous custom-made built-ins and storage solutions • High-end furniture and equipment included in the price The apartment is fully furnished and ready to move in. The price includes all furniture and appliances. Among others, the furnishings include six leather chairs by Italian manufacturer Calligaris, a high-quality sofa with footstool, a dining table for 6-8 people, a Sonos sound system and much more. The master bedroom has its own private bathroom, fitted with both a bathtub and a shower. There is also a separate guest WC in the hallway. LOCATION The location on Górnośląska Street is undoubtedly one of the apartment's key advantages. Powiśle is a green and prestigious part of central Warsaw, characterised by original pre-war architecture, quiet streets and a unique atmosphere. The area is ideal for walking, cycling and spending time outdoors. 250 m • Rydza-Śmigłego Park 800 m • Vistulan Boulevards 1 km • Łazienki Royal Park and the University of Warsaw Botanic Garden The area offers excellent infrastructure, with prestigious primary and secondary schools nearby, as well as numerous embassies. There is also excellent public transport and a wide choice of restaurants, cafés and cultural venues. ADDITIONAL INFORMATION Underground parking space: PLN 200,000 There are only around a dozen parking spaces in the building's garage, which makes them a particularly limited asset. A parking space at this price could therefore be expected to attract interest relatively quickly, especially from residents who do not currently have their own space, for example after purchasing a larger apartment. And if a garage can be considered beautiful, this one certainly qualifies it features wall graphics, decorative elements and a carefully designed interior rather than the typical utilitarian appearance of an underground garage.