Na sprzedaż dom wolnostojący w Łubowie k. Gniezna. Prowizja biura jest pokrywana przez Właściciela domu. Zdjęcia nieruchomości przedstawiają jej rzeczywisty wygląd • nie zostały wygenerowane przy użyciu AI. : Układ domu: Parter około 96,1 m² • wiatrołap 2,9 m² • hol 11,4 m² • łazienka 2,8 m² • kotłownia 6,4 m² • garaż 19,1 m² • kuchnia 6,3 m² • jadalnia 7,8 m² • salon 27 m² • gabinet 12,4 m² Piętro około 67,3 m² (po podłodze 94,3 m²) • hol 12,3 m² • pokój 12,2 m² • pokój 16,4 m² • pokój 14,6 m² • łazienka z wanną, prysznicem i sauną 7,5 m² • garderoba 4,4 m² Dla zainteresowanych udostępniam rzut domu. :Najważniejsze informacje: • dom z 2020 roku • około 163,4 m², 5 pokoi • garaż plus wiata na auto • działka o powierzchni 662 m² • strych nieużytkowny- dodatkowa przestrzeń do przechowywania • w całym domu ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach klasyczne grzejniki • rekuperacja • piec hybrydowy • uzdatniacz wody • klimatyzacja • rolety zewnętrzne • system alarmowy i monitoring zewnętrzny zapewniający dodatkowe bezpieczeństwo • okna PCV trzyszybowe • na podłogach panele, w łazienkach gres • kominek • meble na wymiar wykonane przez stolarza • sauna • piwniczka na wino • zagospodarowany ogród z nawadnianiem • na ogrodzie oczko wodne oraz plac zabaw dla dzieci :Konstrukcja i technologia: • dom murowany, o mieszanej konstrukcji ze stropami żelbetowymi • wykonany z solidnych pustaków ceramicznych Porotherm, z zastosowaniem 10 cm warstwy wełny mineralnej pomiędzy warstwami muru (25 cm + 10 cm + 20 cm), zapewniającej dobrą izolacyjność termiczną budynku • fundamenty z betonu, na żelbetowych ławach fundamentowych • stropy żelbetowe • dach czterospadowy, o nachyleniu 42 • konstrukcja dachu drewniana, dodatkowo wzmocniona stalowymi ramkami • pokrycie dachu: dachówka ceramiczna • ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm • izolacja akustyczna między parterem a poddaszem: 2 cm :Lokalizacja: Łubowo • świetna lokalizacja pomiędzy Gnieznem a Poznaniem. Spokojna miejscowość z podstawową infrastrukturą i bardzo dobrym dostępem do drogi ekspresowej S5. Do Gniezna dojedziemy w około 15 minut, a do Poznania w około 40-45 minut. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Biedronka) szkoły, przedszkola oraz infrastruktura niezbędna do codziennego życia. To idealne miejsce dla osób, które chcą cieszyć się przestrzenią i spokojem domu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66 i następnych K.C.