Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem lokal handlowo-usługowy o pow. ok. 77m2 na Pradze Północ u zbiegu dynamicznie rozwijających się ulic Pragi-Północ, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Jagiellońskiej. Lokale usługowe w nowych inwestycjach na warszawskiej Pradze-Północ zyskują na dynamicznym rozwoju całej okolicy i rosnącej bazie tysięcy nowych mieszkańców. Informacja o lokalu: • powierzchnia 77m2, • lokal dwustronny ze świetlikami z tyłu lokalu, • przestronne witryny od frontu, • odrębna wentylacja mechaniczna, • lokal widoczny z ulicy, • z możliwością zrobienia ogródka, • nośność stropu 5kN, • moc przyłączeniowa 17 kW, • wysokie sufity 3,5m, • stan lokalu shell & core (deweloperski), • do własnej aranżacji, • miejsce na klimatyzację w garażu, • miejsce na reklamę nad wejściem i w świetle okna, • zgoda na alkohol w akcie, • 1 miejsce parkingowe naziemne. Lokalizacja: ~50100 m ul. Jagiellońska z liniami tramwajowymi. ~300 m Przystanek tramwajowy i autobusowy. ~350 m Biedronka. ~600 m Stacja kolejowa Warszawa Praga ~650 m Tereny nadwiślańskie i ścieżki rekreacyjne wzdłuż Wisły. ~1,2 km Akademia Leona Koźmińskiego. ~2,5 km Galeria Północna lub Galeria Wileńska. ~2,8 km Miejski Ogród Zoologiczny w Warszawie ~1,5 km Trasa Toruńska (Most Grota-Roweckiego / S8) . ~4,6 km Westfield Arkadia. ~5,2 6 km Centrum Warszawy ok. 12 do 20 minut autem. ~16 km Lotnisko Chopina dojazd drogą ekspresową S8 i S2 . Warunki Finansowe Okres trwania umowy • min 5 lat, Bazowy Czynsz najmu • 100 PLN/m2/netto, Opłata eksploatacyjna do wspólnoty, Dodatkowo opłata za prąd, zużycie mediów, Kaucja 3 miesięczna, Art. 777 poddanie się egzekucji, 1 miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne Lokal idealny pod: handel, usługi, lekka gastronomia, piekarnie, cukiernio-kawiarnie, punkt odbioru paczek, mini siłownię, biuro podróży, wędliny, fryzjera, studio spa itd. Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości