NA SPRZEDAZ GOTOWIEC INWESTYCYJNY! Budynek Biurowo • Magazynowy na Sprzedaż, w sąsiedztwie, którego powstaje jedna z największych inwestycji w Województwie ( prace już się rozpoczęły ) co gwarantuje skokowy wzrost samej nieruchomości na przestrzenii kilku lat. Wiele możliwości biznesowych • Idealny na biura, magazyny, działalność handlową, produkcyjną lub usługową. Obecne zagospodarowanie • 33 biura (10-30 m²) • 3 sale konferencyjne • 2 przestrzenie open-space + duże pomieszczenie wypoczynkowe (80 m²) • 3 kuchnie z jadalniami • Recepcja, biuro recepcjonisty • Magazyn wysokiego składowania (530 m², 700 miejsc paletowych) • Pomieszczenia gospodarcze i składziki Łączna powierzchnia użytkowa**: 1918 m² ? **Powierzchnia działki**: 2266 m² (działki nr: 19/4, 19/5, 19/6) Uytkowanie Wieczyste Standard i Wyposażenie **Nowoczesny standard** • Po modernizacji zakończonej 15 maja 2023 r. **Bezpieczeństwo** • Systemy alarmowe, monitoring 24/7, kontrola dostępu. **Komfort pracy** • Klimatyzacja, szybki Internet światłowodowy, 3 serwerownie. **Parking** • 29 miejsc (częściowo dzierżawione od miasta). **Ogrzewanie** • Ciepło technologiczne z miejskiego systemu. **Retencja wody** • System studni chłonnych, brak opłat za kanalizację deszczową. ### **Lokalizacja** **Centrum Bielska-Białej** • Blisko kluczowych punktów: • Galeria Sfera (500 m) • Hotel Qubus (500 m) • Dworzec PKP i PKS (400 m) • Planowane centrum przesiadkowe (100 m) • Wielopoziomowy parking (2500 miejsc, 200 m) **Dodatkowe Plany Inwestycyjne** ? **Możliwość rozbudowy**: 1. **Projekt rozbudowy jednego sektora** • Uzyskane pozwolenie na budowę, dodatkowe 620 m². 2. **Rozbudowa magazynu** • Planowany parking kryty (23 miejsca) i 600 m² nowej powierzchni. ? **Zainteresowany? Skontaktuj się po więcej informacji!** ? **Cena netto + 23% VAT**