[MIESZKANIE ZAREZERWOWANE] WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z TARASEM | 7. PIĘTRO | KLIMATYZACJA | PIERWSZY NAJEM | PLAC GRUNWALDZKI Nowe, wyjątkowo jasne mieszkanie z dużym tarasem na ostatnim piętrze prestiżowej nowej kamienicy przy Placu Grunwaldzkim. Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy wysoki standard, świetną lokalizację, prywatność ostatniego piętra i przestrzeń na zewnątrz, to warto je zobaczyć. Mieszkanie jest w pierwszym najmie i zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. ŚWIATŁO, PRZESTRZEŃ I TARAS Mieszkanie znajduje się na 7. ostatnim piętrze, dzięki czemu jest bardzo jasne i zapewnia poczucie prywatności. Południowa ekspozycja na podwórze gwarantuje dużą ilość naturalnego światła oraz ciszę. Największym atutem jest prywatny taras o powierzchni ok. 7 m², z którego można korzystać zarówno rano przy kawie, jak i wieczorem po pracy. Co szczególnie wygodne na taras można wyjść bezpośrednio zarówno z salonu, jak i z sypialni. FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie ma około 30 m² powierzchni po podłodze. Ze względu na skosy powierzchnia użytkowa wynosi około 26 m². Przemyślany układ obejmuje: komfortową, wydzieloną sypialnię, jasny salon z aneksem kuchennym, dużą, pojemną szafę w sypialni, dodatkową dużą szafę w salonie, nowoczesną łazienkę, klimatyzację. Dzięki zabudowanym grzejnikom podłogowym z termostatem umieszczonym w stopniach przestrzeń pozostaje estetyczna i nie jest zabierana przez tradycyjne grzejniki ścienne. KLIMATYZACJA Mieszkanie posiada klimatyzację, co przy południowej ekspozycji i ostatnim piętrze jest szczególnie dużym atutem w okresie letnim. NOWA KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek to piękna, nowa kamienica wybudowana w miejscu i na wzór historycznej zabudowy, która wcześniej znajdowała się w tej lokalizacji. Łączy charakter klasycznej wrocławskiej kamienicy z komfortem nowego budownictwa. Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia, a do mieszkania przynależy również komórka lokatorska. PLAC GRUNWALDZKI DOSKONAŁA LOKALIZACJA Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób studiujących i pracujących w centrum Wrocławia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.: Politechnika Wrocławska Uniwersytet Wrocławski Uniwersytet Przyrodniczy Uniwersytet Medyczny Pasaż Grunwaldzki W pobliżu znajdują się również liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, komunikacja miejska oraz tereny zielone. To miejsce, z którego można wygodnie poruszać się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Dla zmotoryzowanych dostępny jest parking od podwórza. KOSZTY Cena najmu: 2 950 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 400 zł / miesiąc. W czynszu administracyjnym zawarty jest dostęp do internetu oraz zaliczki na: ogrzewanie, zimną wodę, ciepłą wodę. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Łączny koszt stały: ok. 2950 zł + ok. 400zł czynsz (wedle użycia) + prąd. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE pierwszy najem 7. ostatnie piętro prywatny taras 7 m² południowa ekspozycja klimatyzacja dwie duże szafy wysoki standard wykończenia nowa kamienica rowerownia bardzo dobra lokalizacja przy Placu Grunwaldzkim niski czynsz administracyjny ok. 400 zł z ogrzewaniem i wodą Mieszkanie dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej kawalerki nowoczesnego, jasnego i prywatnego miejsca z własnym tarasem, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.