Sprzedam gotowy projekt deweloperski z pozwoleniem na budowę: Zakres inwestycji: Budowa 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 10 lokali). Lokalizacja: Rejon Port Łódź rozwijająca się strefa mieszkaniowa z dobrą komunikacją i stabilnym popytem na zabudowę segmentową. Parametry zabudowy: Powierzchnia działki: ok. 2700 m² Powierzchnia zabudowy łącznie: 528,9 m² Powierzchnia użytkowa łączna: 736,6 m² Powierzchnia całkowita: 1070,8 m² Kubatura brutto: 3 540,6 m Liczba kondygnacji: II (parter + poddasze użytkowe) Brak kondygnacji podziemnych Powierzchnie lokali: Typ I: 75,9 m² (2 lokale) Typ II V: 73,1 m² (8 lokali) Układ funkcjonalny: strefa dzienna (salon z aneksem ok. 26 27 m²), 3 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia, poddasze użytkowe. Architektura i konstrukcja: Technologia tradycyjna murowana Dach dwuspadowy 35 40 Pokrycie: blacha płaska na rąbek Elewacja: tynk + elementy drewnopodobne + płytka ceglana 2 miejsca postojowe na lokal Standard energetyczny: Ogrzewanie: indywidualna pompa ciepła powietrze-woda Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Ogrzewanie podłogowe Projekt spełnia WT 2021 (EP 70 kWh/m²rok) Media i infrastruktura: Woda z sieci miejskiej Kanalizacja indywidualne zbiorniki bezodpływowe (10 m / lokal), wykonano kanalizację w ulicy i istnieje możliwości podłączenia do niej. Przyłącze elektroenergetyczne projektowane Wody opadowe rozsączanie na terenie działki Warunki gruntowe: II kategoria geotechniczna proste warunki gruntowe (opinia geotechniczna wykonana). Projekt jest zgodny z MPZP oraz spełnia wymagania warunków technicznych i przeciwpożarowych (ZL IV). Inwestycja przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia realizacji komplet dokumentacji projektowej i uzgodnień. W przypadku zainteresowania chętnie przekażę szczegóły techniczne.