Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy | Ksawerów k. Łodzi | 3345 m² | Świetna lokalizacja przy trasie Łódź-Pabianice W przestrzeni magazynowej • 1600 m2+ antresola 1192 m2 w cenie ryczałtowej 5.000 zł netto Do wynajęcia funkcjonalny i reprezentacyjny kompleks biurowo-magazynowy zlokalizowany w Ksawerowie przy ul. Łódzkiej • bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Łodzi. Lokalizacja • realna przewaga biznesowa: szybki dojazd do Łodzi (ok. 10-15 minut do centrum), dogodny dostęp do drogi ekspresowej S14 oraz węzłów autostrady A1 i A2, świetne połączenie z trasami w kierunku Warszawy, Poznania i Śląska, intensywnie rozwijająca się strefa przemysłowo-logistyczna. Powierzchnia całkowita: 3345,63 m² Część biurowa (ok. 482 m²): Reprezentacyjny, dwukondygnacyjny biurowiec o wysokim standardzie; klimatyzacja, liczne pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, zaplecze socjalne i sanitarne, duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie, okna akustyczne • komfort pracy bez hałasu z ulicy, możliwość wynajmu mniejszych modułów powierzchni. Część magazynowo-produkcyjna (ok. 1700 m²) + antresola 1192 m2 hala wysokiego składowania • h = 8m posadzka niepylna o wysokiej nośności, 1 brama dokowa + 2 bramy z poziomu zero , duże świetliki dachowe zapewniające bardzo dobre doświetlenie, dodatkowa antresola w konstrukcji stalowej (z możliwością demontażu), zaplecze socjalne dla pracowników, hala nieogrzewana • idealna pod magazynowanie i lekką produkcję. Teren i infrastruktura: działka w pełni utwardzona (kostka brukowa), liczne miejsca parkingowe, swobodny dostęp dla samochodów ciężarowych, zbiornik przeciwpożarowy na terenie nieruchomości. Stawki najmu: powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 19 zł/m² netto + VAT + media, powierzchnia biurowa: 42 zł/m² netto + VAT + media. Możliwość wynajęcia całej nieruchomości w cenie 90.000 zł/m-c + VAT + media To idealna propozycja dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz przedsiębiorstw poszukujących siedziby z zapleczem magazynowym w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo • to miejsce zdecydowanie warto zobaczyć.