DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNY W SERCU PODHALA PORONIN | MAJERCZYKÓWKA | DZIAŁKA 709 m² | POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 234,74 m² | GARAŻ Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na Podhalu • Majerczykówka Poronin . Jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń, pozwolenie na użytkowanie budynku, dojazd drogą asfaltową gminną. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 709 m² , w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego domu, jak i dla inwestora planującego prowadzenie wynajmu turystycznego. Budynek został zaprojektowany jako dom jednorodzinny z garażem w bryle i pełnym podpiwniczeniem. W całości wybudowany z cegły Max i cegły ocieplony styropianem pomiędzy cegłami i zewnętrzna elewacja tez ocieplona styropianem, tynk akrylowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne. Najważniejsze parametry Powierzchnia użytkowa: 234,74 m² Powierzchnia całkowita: 324,30 m² Powierzchnia zabudowy: 132,80 m² Działka: 709 m² Kubatura: 1 210 m Budynek wolnostojący 4 kondygnacje (piwnica, parter, piętro, poddasze) Garaż jednostanowiskowy z oknami i kanałem Działka ogrodzona • płot na podmurówce drewniany Rozkład pomieszczeń Przyziemie • 94,40 m² garaż, kotłownia, dwa pokoje, spiżarnia, magazyn, łazienka, schowek, przestronny korytarz. I piętro • 70,44 m² jasny salon połączony z kuchnią (z wyjściem na przestronny taras z widokiem na Tatry) sypialnia łazienka, garderoba, wiatrołap, komunikacja. II Piętro i poddasze • do wykończenia Na II piętrze planowane: dwie sypialnie, pokój dzienny, dwie łazienki, dwie garderoby, korytarz. Poddasze do adaptacji. Media: woda z sieci gminnej kanalizacja gminna prąd centralne ogrzewanie • ekogroszek Lokalizacja: Majerczykówka to jedna z najbardziej cenionych części Poronina, oferująca ciszę, piękne górskie otoczenie oraz szybki dojazd do Zakopanego, Murzasichla i Bukowiny Tatrzańskiej. Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce prowadzenia działalności związanej z najmem krótkoterminowym. Potencjał nieruchomości Duża powierzchnia użytkowa, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się: jako komfortowy dom dla wielopokoleniowej rodziny, pod wynajem krótkoterminowy, na pensjonat lub apartamenty, jako inwestycja w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym. To nieruchomość z dużym potencjałem, łącząca przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację u podnóża Tatr. Najbliższe atrakcje Stacje narciarskie Murzasichle Ski • 1,1 km SKI-MURZASICHLE Wyciąg Hajduk • 1,4 km Stacja Narciarska Małe Ciche • 5 km Suche Ski • 6 km Harenda Ski • Zakopane • 8 km Kotelnica Białczańska • Białka Tatrzańska • 15 km Baseny termalne Termy Bukovina • 8 km Termy Szaflary • 8 km Gorący Potok • 9 km Aqua Park Zakopane • 10 km Terma Bania • Białka Tatrzańska • 15 km Chochołowskie Termy • 25 km Największe atrakcje Podhala Zakopane • Krupówki • 10 km Wielka Krokiew • 11 km Palenica Białczańska (szlak do Morskiego Oka) • 20 km Rusinowa Polana i Gęsia Szyja • 15 km Kasprowy Wierch (Kuźnice) • 15 km SkyWalk Serce Poronina • 14 km Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo