Świetna inwestycja! Mieszkanie 51,07 m² | Parter | ul. Żeromskiego 85 | Możliwość 3 pokoi pod wynajem! Fantastyczne pod biuro czy gabinet!, ogrzewanie miejskie/możliwość parkowania/ brama na pilota 4993 zł/m² w tej cenie mało jest mieszkań Przestronne i funkcjonalne mieszkanie położone w ścisłym centrum Łodzi przy ul. Stefana Żeromskiego 85. Nieruchomość usytuowana jest na parterze, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną: doskonale sprawdzi się pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (booking/Airbnb), jak również pod działalność gospodarczą • kancelarię prawną, biuro, gabinety lekarskie czy kosmetologiczne. Najważniejsze parametry nieruchomości Powierzchnia 51,07 m² Parter (wygodny dostęp, idealny dla klientów/pacjentów/najemców) Ogrzewanie miejskie Możliwość parkowania na terenie posesji Brama na pilota Układ • aktualnie 2 pokoje z potencjałem łatwego wydzielenia 3 niezależnych pokoi (każde z oknem) Czynsz ok. 615 zł / miesięcznie Jeden właściciel Pełna własność z księgą wieczystą Brak zadłużeń i obciążeń Lokalizacja / Odległości • Super Punkt! Mieszkanie mieści się w doskonale skomunikowanym punkcie Łodzi, w sąsiedztwie uczelni wyższych, placówek medycznych oraz terenów rekreacyjnych: Szpital WAM (Uniwersytecki Szpital Kliniczny): ok. 250 m (3 min pieszo) Plac Hallera: ok. 300 m (4 min pieszo) Park im. ks. J. Poniatowskiego: ok. 500 m (6 min pieszo) Politechnika Łódzka (Kampus): ok. 1 km (12 min pieszo / 3 min samochodem) Atlas Arena / Fala Aquapark: ok. 1,8 km (5 min samochodem / sprawny dojazd tramwajem) Ulica Piotrkowska (deptak): ok. 1,2 km (15 min pieszo / 4 min samochodem) Dworzec Łódź Kaliska: ok. 1,6 km (4 min samochodem / bezpośredni tramwaj) W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Dlaczego warto? Elastyczność aranżacji • metraż i układ pomieszczeń w pełnym rozkładzie, a także ściany działowe między poszczególnymi pomieszczeniami nadające się do demontażu pozwalają na wydzielenie 3 osobnych pokoi (każde z oknem). Doskonałe pod działalność gospodarczą • kancelaria, biuro, gabinet kosmetyczny, logopedyczny, lekarski. Kierunki inwestycyjne: Mieszkaniowy • ogromne zapotrzebowanie na wynajem ze strony studentów Politechniki Łódzkiej oraz pracowników okolicznych szpitali i korporacji. Komercyjny • parter w tej lokalizacji to idealne miejsce na kancelarię, biuro rachunkowe czy gabinet medyczny/estetyczny. Komfort i bezpieczeństwo • teren z kontrolą dostępu, zamykana brama, możliwość parkowania na terenie posesji zapewniają komfort, zaś ogrzewanie miejskie niskie koszty eksploatacji i wygodę. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!