Budynek Użytkowy, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego

Do wynajęcia stacji obsługi samochodów z salonem sprzedaży, magazynem + duży parking. Powierzchnia działek: 1.417 m² Zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej: 1.269,4 m² • Salon sprzedaży z częścią ekspozycyjną i biurem: 520,4 m² • Warsztat serwisowy z zapleczem i magazynem: 749,0 m² Doskonała lokalizacja biznesowa: • Bezpośrednio przy Al. Piłsudskiego (dawna droga krajowa nr 8)- Przy bezkolizyjnym skrzyżowaniu z drogą wojewódzką nr 631 (Warszawa-Nieporęt) • Około 3 km od centrum Marek • Około 4 km od węzła na ekspresowej obwodnicy Marek S8 • Około 5 km od wschodnich granic WarszawyOtoczenie: • Intensywnie rozwijający się obszar zabudowy użytkowej • Tereny leśne od strony północnej • Bardzo dobra dostępność komunikacyjna Infrastruktura • Energia elektryczna (220/380V) • Gaz ziemny z sieci miejskiej • Woda z własnego ujęcia • Kanalizacja • szambo + przyłącze do kanalizacji miejskiej w ulicy • Telefon • Klimatyzacja w pomieszczeniach ekspozycyjnych i biurowych • Ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni gazowej Stan Techniczny • Budynek warsztatowy (1982): dobry stan techniczny • Salon sprzedaży (1998): dobry stan techniczny • Pawilon ekspozycyjny (2003): dobry stan techniczny • Łącznik (2005-2006): bardzo dobry stan Modernizacje 2022 • Nowa aranżacja salonu sprzedaży • Wymienione wyposażenie zgodne ze standardami dystrybutora • Nowe bramy w halach warsztatowych • Nowe pokrycie dachu • Nowa instalacja c.o. • Wymienione podłogi w części ekspozycyjnej PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM Symbol: 11AUC • tereny centralne, usługowe, handlowe i administracyjne funkcji miasta Przeznaczenie podstawowe: Nieuciążliwe obiekty handlu, gastronomii, usług ATUTY INWESTYCJI Lokalizacja Strategiczna • Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej • Doskonała widoczność z drogi • Łatwy dojazd dla klientów • Bliskość Warszawy przy zachowaniu korzystnych kosztów Funkcjonalność • Kompleksowe zaplecze dla branży motoryzacyjnej • Salon sprzedaży z profesjonalną ekspozycją • W pełni wyposażony warsztat serwisowy • Parking ogólnodostępny przed posesją Potencjał Biznesowy • Działający przez wiele lat salon samochodowy i warsztat • Stabilna klientela w regionie • Możliwość kontynuacji działalności dilerskiej • Atrakcyjna lokalizacja dla różnych rodzajów działalności handlowej WARUNKI NAJMU Czynsz: 68.000 PLN netto + VAT do negocjacji Dodatkowe opłaty: media, użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości po stronie Najemcy.